Neubau einer Komfort-Eigentumswohnanlage

32425 Minden

269.800,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32425 Minden
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
70 m2
Online-ID
9133862
Anbieter-ID
21341-2
Stand vom
09.02.2024
Kauf­preis
269.800,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
provisionsfrei
Badezimmer
1
provisionsfrei
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2024
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Einige Bespiele aus der Bauausführung und Ausstattung
- Einbau einer Aufzugsanlage, ausgestattet mit einem Sicherheitsnotrufsystem
- Videoüberwachter Hauseingang mit Farbbildüberwachungsmonitor
- Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren
- Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung
- elektrisch betriebene Rollläden
- Beheizung über Luftwärmepupe – umweltfreundlich und verbrauchsarm
- ausgewählte Fußbodenbeläge, wahlweise mit Fliesen oder mit hochwertigen, strapazierfähigen PVC-Planken in Parkett-Optik
- Bodentiefe und barrierefreie Duschen
- Malerarbeiten in den Wohnungen
- Große Balkone und Dachterrassen
- Große Balkone und Dachterrassen und wahlweise Sondernutzungsrecht an einer kleinen Gartenfläche


Mit den Bauarbeiten wird im 1. Quartal 2024 begonnen. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Anfang 2025.

Bitte fordern Sie unsere Verkaufsunterlagen an.

Eine Käuferprovision fällt nicht an.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zzgl. Carport

Die Wohnungen im Erdgeschoss haben eine Größe von ca. 70 m² und 84 m². Im ersten Obergeschoss entstehen zwei Wohnungen mit jeweils 3 Zimmer, Küche, barrierefreies Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Diele und Balkon in Größe von jeweils ca. 84 m².

Die Penthouse-Wohnung hat eine Größe von ca. 120 m² und verfügt über einen repräsentativen Wohn- und Essbereich mit Küche, 2 großen Schlafräumen, barrierefreies Bad, Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und eine Dachterrasse von ca. 20 m².

Lage

Alle Vorteile einer zentrumsnahen Stadtlage, gewachsene Strukturen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und medizinische Versorgung – diese attraktive Mischung werden die künftigen Bewohner des Neubauobjektes „Alte Sandtrift“ in Minden schon bald zu schätzen wissen.

Auf einem absolut ruhig gelegenen Grundstück im hinteren Teil der Straße „Alte Sandtrift“ ganz in der Nähe der Kreissporthalle entsteht dieses ansehnliche Gebäude mit 5 komfortablen Eigentumswohnungen. Sehr ansprechend und einladend präsentiert sich das Haus, das in hochwertiger Massivbauweise errichtet wird. Es besticht durch seine moderne, zeitgemäße Architektur. Helle Räume, großzügige Grundrisse und ein hoher Wohnkomfort zeichnen die Wohnungen aus. Durch den Einbau einer Aufzugsanlage sind alle Wohnungen barrierefrei zu erreichen. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt umweltfreundlich und verbrauchsarm über eine Luftwärmepumpe.

Sonstiges

Setzen Sie sich jetzt direkt mit uns in Verbindung! Gern teilen wir Ihnen nach vollständiger Adressangabe die Anschrift des angefragten Objektes mit. Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09.00 bis 13.00 Uhr und 14.00 bis 17.00 Uhr, samstags nach Vereinbarung. Ihr Kellermeier & Salge Team in Minden

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Kellermeier & Salge GmbH Immobilien

Herr Matthias Kellermeier

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Ihr Ansprechpartner

Herr Matthias Kellermeier

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