Neoklassizistische Unternehmervilla im Herzen von Herford

32052 Herford

598.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
270 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32052 Herford
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Villa
Zimmer
12
Grundstück
626 m2
Wohnfläche
270 m2
Etagenanzahl
3
Online-ID
9708160
Anbieter-ID
5010
Stand vom
13.09.2024
Kauf­preis
598.000,00 €
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Kamin
unterkellert
Massivbauweise
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1896

In verkehrsberuhigter Lage von Herford gibt es hier die einmalige Möglichkeit eine Stadtvilla aus dem Ende des 19. Jahrhunderts zu erwerben. Insgesamt bietet das Haus ca. 270 m² Wohnfläche und zwei, in sich abgeschlossene Wohnungen. Die hellen, lichtdurchfluteten Wohnbereiche begeistern in Kombination mit der Deckenhöhe Liebhaber historischer Bauweise. Modernisierungen (Elektro, Bäder sowie die Brennwertheizung aus 2016) haben bereits stattgefunden. Die ruhige, zentrale Lage am Mathildenhospital macht dieses Angebot nicht nur für Ärzte und Unternehmer interessant. Optional können noch zwei interessante Bauplätze dazu erworben werden.

Ausstattung

- Hohe Decken. Teilweise Stuck - Parkettfußboden - Gasbrennwertheizung - Auf Wunsch: optionale Bauplätze

Lage

Die Hansestadt Herford ist eine große kreisangehörige Stadt. Herford ist eine Stadt mit ca. 67.000 Einwohnern. Unmittelbare Nachbarstädte sind Bielefeld, Bünde und Enger. Für beständige Schulbildung ist durch Grund- und weiterführende Schulen gesorgt. Auch eine gute Infrastruktur ist mit der Anbindung an die Autobahn A2 und den Fernbahnhof mit ICE – Haltestelle gegeben. Mikrolage Die ruhige Lage im Stadtzentrum von Herford lässt die Dinge des täglichen Bedarfes fußläufig erreichen (0,45 km). Die nächste Bushaltestelle ist genauso gut erreichbar (0,19 km), Bahnhof (1,3 km). Für Familien mit Kindern sind die Kita (0,6 km), die Grundschule (0,6 km) sowie weiterführende Schulen (0,35 km) interessant. Das angrenzende Mathilden-Hospital (0,23 km) macht die Immobilie auch für Angehörige der medizinischen Berufe sehr spannend. Der idyllische Aawiesenpark (0,5 km) lädt zum abendlichen Spaziergang ein.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Schuster

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