Nachhaltig investieren - Vermietete Neubaueigentumswohnung in Asemissen

33818 Leopoldshöhe

299.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33818 Leopoldshöhe
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
71 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
9831644
Anbieter-ID
24188
Stand vom
21.11.2024
Kauf­preis
299.000,00 €
provisionsfrei
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Als Ferienimmobilie geeignet
Aufzug
barrierefrei
Garten
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
10,7 kWhm2a
Gültig bis
17.10.2034
Aus­stell­datum
18.10.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2022
Primärer Energieträger
Wärmepumpe
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

In Nähe des Ortskerns von Leopoldshöhe-Asemissen befinden sich, verteilt auf drei Wohnhäuser, insgesamt 21 attraktive Eigentumswohnungen. Die Wohnungen verfügen über eine zeitgemäße Grundrissgestaltung, energieeffizienter Technik und moderne Ausstattung. Zum Kauf steht diese bereits vermietete Eigentumswohnung mit drei Zimmern im Staffelgeschoss eines modernen Mehrparteienhauses. Die Bauausführung erfolgte als Effizienzhaus 55 EE gemäß GEG samt Fußbodenheizung über eine nachhaltige Luft-/Wasserwärmepumpe, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden, zeitloses Bad mit ebenerdiger Dusche und einen großen Außenbereich in Form einer Dachterrasse. Die Fertigstellung erfolgte inkl. Maler- und Bodenarbeiten. Ein Tiefgaragen-Stellplatz wird für zusätzlich 18.000,- € als Sondernutzungsrecht erworben. Der Mieter dieser Wohnung ist im Juni 2024 eingezogen. Die Wohnung stellt daher eine solide und nachhaltige Kapitalanlage mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete in Höhe von 10.824 €. Gerne stellen wir Ihnen dieses Immobilenangebot in einem gemeinsamen Beratungsgespräch näher vor!

Sonstiges

Baujahr: 2022 Heizungsart: Wärmepumpe Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 10,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+

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Geno Immobilien GmbH

Herr Andre Winter

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