modernes Arzt- und Bürogebäude in BO-Wulferdingsen

32459 Bad Oeynhausen

349.000,00 €
Kaufpreis
269 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32459 Bad Oeynhausen
Nutzungsart
Gewerbe
Grundstück
1.403 m2
Büroflächen
269 m2
Nutzfläche
269 m2
Vermietbare Fläche
269 m2
Online-ID
9108376
Anbieter-ID
00-933
Stand vom
13.05.2024
Kauf­preis
349.000,00 €
Preis pro m²
179,80 €
Provision für Käufer
5 % zzgl. MwSt.
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
gehoben
klimatisiert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
233.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
20.08.2023
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
78.70 kWhm2a
Wärmewert
83.70 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2002
Baujahr laut Energieausweis
2002
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
6
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Modernes Arzt- und Bürogebäude in Bad Oeynhausen-Wulferdingsen. Dieses moderne Büro- und Dienstleistungsgebäude wurde in massiver Bauweise im 2002 als Filiale der Volksbank erbaut. Nur kurzzeitig als Filiale genutzt, dient es heute als Filiale eines Handwerksbetriebes. Über einen Vorbau/Windfang betreten Sie die ehemalige Schalterhalle als großzügiges Hauptbüro mit einer Fläche von ca. 122m². Hier platzieren Sie Ihr Team der Kundenberatung oder der medizinischen Behandlung. Weitere separierte Büroräume schaffen Flexibilität in der Nutzung. Moderne Sanitär- und Küchenbereiche schaffen ein modernes und arbeitnehmerfreundliches Arbeitsklima. Die Lüftungsanlage lässt 'Dicke Luft' in Ihren zukünftigen Offices nicht zu. Im Untergeschoß finden Sie neben Lager-/Archivräumen auch noch ein weiteres Büro- oder Behandlungszimmer, die moderne Gas-Zentralheizung sowie die Anlagensteuerung (Alarm, Wasserenthärtung, Hauptverteilung) dieses modernen Büro- und Dienstleistungsgebäudes. Aufgrund des modernen Gebäudekonzeptes können Sie mit sehr geringen Nebenkosten rechnen - nur 83,7 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme. Im Außenbereich befinden ausreichend Kunden- Parkplätze sowie zusätzliche Erweiterungsmöglichkeiten im hinteren Grundstücksbereich.

Ausstattung

attraktives und modernes Arzt- und Bürogebäude in Bad Oeynhausen-Wulferdingsen Die ehemalige Volksbank-Filiale besticht durch seine moderne und neuwertige Bauweise und Ausstattung: - Lüftungsanlage - Klimaanlage, Klima-Split-Geräte - Wasser-Enthärtungsanlage - Alarmanlage - Bodenauslässe EDV und Elektrik - offene Architektur - Baujahr 2002 - elektrische Raffstores - modernes Beleuchtungssystem, elektronisch gesteuert - zentrales Schließsystem - zus. Erweiterungspotential im hinteren Grundstücksbereich Nutzflächen: Erdgeschoß ca. 213m², aufgeteilt in: Büro- und Praxisfläche: ca. 187m² separater Bank- und Geldautomatenbereich, Technik: ca. 26m² Untergeschoß ca. 56m², aufgeteilt in: Büro-/ Praxisfläche, Archiv: ca. 37m² Sanitäre Anlage, etc. ca. 19m² Ideal für open space Offices, Arzt und Gesundheit, Versicherungen oder Consulting

Lage

Nordrhein-Westfalen - Kreis Minden-Lübbecke - Stadt Bad Oeynhausen - Wulferdingsen. Wulferdingsen ist ein Stadtteil der Stadt Bad Oeynhausen im Kreis Minden-Lübbecke in Ostwestfalen. Auf der Südseite des Wiehengebirges gelegen bildet dessen Kamm die Nordgrenze zu den Ortsteilen Rothenuffeln und Oberlübbe der Gemeinde Hille. Im Osten grenzt Wulferdingsen an den Stadtteil Volmerdingsen, im Westen an die Ortsteile Schnathorst und Bröderhausen der Gemeinde Hüllhorst sowie im Süden an die im Kreis Herford gelegene Stadt Löhne. Wulferdingsen besitzt die beiden Gewerbegebiete „Im Sundern“ (54 ha) und „Böllingshöfen“ (8 ha) mit zahlreichen mittelständischen Firmen. Um die Jahrtausendwende errichtete der damalige Balda-Konzern als Zulieferer für Handy-Hersteller und die Automobilbranche sowie ein Hersteller kunststoffbasierter Medizintechnik im „Sundern“ seine Produktionsstätte, die heute zum Teil von seinen Nachfolgeunternehmen, teilweise von Fremdunternehmen genutzt wird. Eine intakte Dorfgemeinschaft, aktive Gewerbebetriebe und gesunder Einzelhandel. Dazu Kindergarten und Schulen in kurzen Entfernungen. Schnell sind Sie im Zentrum von Bad Oeynhausen, im Werre Park oder auch in Schnathorst oder Tengern. Wulferdingsen!

Sonstiges

Ein aktueller Energieausweis für Nichtwohngebäude liegt vor. Alle Angabe ohne Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Käuferprovision beträgt 5% zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von derzeit 19% und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen. Weitere Informationen zu diesem und weiteren interessanten Immobilien finden Sie auf unserer homepage unter www.immobilien-nagel.de oder direkt bei Ihrem persönlichen Betreuer: Frank Haseloh Immobilien Nagel GmbH Frank Haseloh Dipl.- Ing. (FH) Gutachter Immobilienbewertung (DEKRA) Geschäftsführer Frank.Haseloh@immobilien-nagel.de mobil: +49 171 7678319

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