Moderne Bürofläche mit Klimaanlage!

33739 Bielefeld

2.125,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
223,68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33739 Bielefeld
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
223,68 m2
Büroflächen
223,68 m2
Etage
2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
1. Juli 2024
Online-ID
9238806
Anbieter-ID
2118
Stand vom
01.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6.375,00 €
Provision für Mieter
1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.
Preis pro m²
9,50 €
Netto­kalt­miete
Netto
2.125,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
550,00 €
unterkellert
nein
Parkmöglichkeit
Carport
DV-Verkabelung
Kfz-Stellplatz
Teppichboden
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
2009
Baujahr laut Energieausweis
2000
Carport
4
Kfz-Stellplatz
4

Bürofläche mit Erweiterungspotenzial! Hier erwartet Sie eine ansprechende Bürofläche mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 224m² im 2. Obergeschoss. Der repräsentative Eingangsbereich führt Sie zu einer offenen Büroumgebung, die durch ihre helle Gestaltung und den hochwertigen Teppichboden besticht. Große Fensterfronten mit teils bodentiefen Fenstern sorgen nicht nur für eine angenehme Belichtung, sondern bieten auch einen schönen Ausblick. Die Bürofläche ist durch eine Außenverschattung vor blendendem Sonnenlicht geschützt und verfügt zusätzlich über eine Vollklimatisierung. Der Serverraum wird über einen getrennten Kreislauf gekühlt. Eine moderne offene Küche mit angrenzendem Aufenthaltsbereich ermöglicht entspannte Pausen und informelle Meetings. Die angrenzende Loggia lädt dazu ein, frische Luft zu schnappen und den Blick ins Weite zu genießen. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt 4 separate Büros, einen großzügigen Besprechungsraum sowie ein offenes Großraumbüro, das für flexible Arbeitsplatzgestaltung ausgelegt ist. Ein Technikraum steht zur Verfügung, und die vorhandene Alarmanlage gewährleistet die Sicherheit Ihrer Geschäftsräume. Die nötige Sauberkeit der Räume wird mittels einer Zentralstaubsaugeranlage gewährleistet. Getrennte WC-Anlagen sind selbstverständlich auch vorhanden. Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit zur Erweiterung der Bürofläche um zusätzliche 137m², die nach individuellen Mieterwünschen gestaltet werden können. Das helle Treppenhaus trägt zur freundlichen Atmosphäre des Gebäudes bei. Der Zugang über das Treppenhaus steht allein dem Mieter der Flächen zu, sodass keine geteilte Nutzung erfolgt. Diese Bürofläche bietet somit nicht nur eine ideale Arbeitsumgebung, sondern auch das Potenzial zur Anpassung an zukünftige Anforderungen Ihres Unternehmens.

Ausstattung

- Klimaanlage - Serverraum mit eigener Klimaanlage - Alarmanlage - elektrische Außenverschattung - DV-Verkabelung - Teppichboden - WC Anlagen für Damen und Herren - offene Küche - Loggia - teilweise bodentiefe Fenster - Zentralstaubsaugeranlage - Erweiterbar um 137,65m²

Lage

Die Immobilie befindet sich in 33739 Bielefeld - Jöllenbeck. An der Jöllenbecker Straße gelegen besticht das Objekt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Innenstadt. Das Bielefelder Stadtzentrum erreichen Sie so innerhalb von ca. 15 min. Die Autobahnauffahrt der Autobahn A2 erreichen Sie ebenfalls in nur 18 Minuten Fahrweg. Durch die Lage nahe des Jöllenbecker Zentrums, verfügen Sie über eine sehr gute Infrastruktur. Restaurants, Imbisse und Möglichkeiten zum Einkauf des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe. Eine Bushaltestelle befindet sich keine 100m entfernt. Die Stadtbahnhaltestelle Babenhausen Süd erreichen Sie mit dem Fahrrad in etwa 10 Minuten.

Sonstiges

MEHR GEWERBEIMMOBILIEN in und um Bielefeld finden Sie auf unserer Homepage www.sai-streich.de. Hier werden zusätzliche Objekte angeboten, die wir über externe Immobilienportale nicht veröffentlichen. Auch können wir Ihnen auf Anfrage spezielle Off-Market-Immobilien anbieten. Hierzu erhalten Sie Informationen nach Unterschrift einer Vertraulichkeitserklärung. Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma SAI Streich GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Anmietung von gewerblichen Immobilien die MwSt. von 19,00% anfällt.

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SAI Streich GmbH

Herr Jacob Krüger

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jacob Krüger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.mt.de, Objekt 2118 - vielen Dank!