Moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon, Carport und energieeffizienter Ausstattung in Bad Oeynhausen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser exklusiven, energieeffizienten 4-Zimmer-Eigentumswohnung, die modernes Wohnen in einer der begehrten Lagen von Bad Oeynhausen bietet. Die im Jahr 2009 erbaute Immobilie überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und nachhaltiger Technik im KfW-70-Standard. Auf einer Wohnfläche von ca. 107 m² erwartet Sie ein intelligenter Grundriss, der sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv ist. Der einladende Flur führt Sie auf der linken Seite zu zwei vielseitig nutzbaren Zimmern – ideal als Kinderzimmer oder Arbeitsbereiche – sowie zum Elternschlafzimmer. Linker Hand befindet sich das top ausgestattete Tageslichtbad mit moderner Ausstattung wie bodentiefer Dusche, Badewanne und stilvollem Design. Der großzügige Wohn-Essbereich mit ca. 30 m² bietet ausreichend Raum für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Die offene, hochwertige Küche fügt sich harmonisch ein und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist der ca. 16 m² große Südbalkon, der sich über die gesamte Länge des Wohnzimmers erstreckt und sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche begehbar ist – ein perfekter Ort, um die Sonne zu genießen und Energie zu tanken. Die Ausstattung der Wohnung unterstreicht den gehobenen Standard: Echtholzparkett im Wohnbereich und Fliesen in den Nassräumen mit separat steuerbarer Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Eine moderne Belüftungsanlage gewährleistet optimale Luftqualität, indem verbrauchte Luft in den Nassbereichen abgesaugt und Frischluft zugeführt wird. Für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung sorgt die hocheffiziente Elektroerdwärmepumpe, die niedrige Betriebskosten garantiert. Ein separater Hauswirtschaftsraum, ein Carport sowie ein praktischer Geräteraum direkt vor der Wohnung bieten zusätzlichen Komfort. Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Wohngegenden von Bad Oeynhausen, einer charmanten Kurstadt, die mit ihrer perfekten Mischung aus urbanem Flair und natürlicher Umgebung überzeugt. Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage – diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot! Ihr Zuhause ist unsere Leidenschaft! Bereit, den nächsten Schritt zu machen?
Ausstattung
Entdecken Sie die Highlights dieses exklusiven Immobilienangebots; - Moderne Bauweise: KfW-70-Standard, Baujahr 2009 - Energieeffizient: Hocheffiziente Elektroerdwärmepumpe - Wohnfläche: ca. 107 m² mit durchdachtem Raumkonzept - Großzügiger Wohn-Essbereich: ca. 30 m², mit offener Küche - Südbalkon: ca. 16 m², begehbar vom Wohnzimmer und der Küche - Top ausgestattetes Tageslichtbad: Bodentiefe Dusche, Badewanne - Hochwertige Materialien: Echtholzparkett und Fliesen - überall Fußbodenheizung - Optimales Raumklima: Belüftungsanlage für Frischluftzufuhr - Praktische Extras: Hauswirtschaftsraum, separater Eingang - Stellplatz: Carport und zusätzlicher Geräteraum - Begehrte Lage: Bad Oeynhausen – perfekte Kombination aus Stadt und Natur
Lage
Willkommen in der charmanten Kurstadt Bad Oeynhausen, einem Ort, der Lebensqualität und Erholung in einer einzigartigen Weise vereint. Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Umgebung besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Kurpark, ein wahres Juwel der Stadt, ist schnell erreichbar und lädt mit seiner gepflegten Parklandschaft, dem Gradierwerk und der Wandelhalle zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Bad Oeynhausen selbst ist bekannt für seine Thermalquellen, die historische Bäderarchitektur und die lebendige Kulturszene. Hier verschmelzen Tradition und Moderne zu einem harmonischen Lebensumfeld. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch die Autobahnen A2 und A30 zügig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht – sei es für Pendler, Familien oder Ruhesuchende. Erleben Sie das besondere Flair dieser Kurstadt und genießen Sie die Vorteile, die Ihnen diese exklusive Lage bietet!
Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objektes und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen. Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.immobilien-nagel.de Auch Sie benötigen Unterstützung bei Ihrem Projekt? Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert! Immobilien Nagel GmbH Dejan Grecic Sales Manager dejan.grecic@immobilien-nagel.de mobil: +49 175 6979269
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.mt.de, Objekt 00-1092 - vielen Dank!