Moderne 3-ZKB-Wohnung in beliebter Lage im Bielefelder Westen!
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Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung liegt 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und umfasst ca. 75 m² Wohnfläche. Auf der rechten Seite des Eingangsbereichs befindet sich die Küche mit dem dahinterliegenden Badezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Büro, welches sich auch ideal als Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer eignet, bietet einen angenehmen Wohnkomfort. Am Ende des Flurs befindet sich das großzügige, helle Schlafzimmer.
Ausstattung
Die Wohnung besticht durch ihren charmanten Altbau-Charakter aus dem Jahr 1900, der durch moderne Elemente ergänzt wurde. Helle, großzügige Räume mit teilweise sichtbaren Dachschrägen verleihen der Wohnung eine besondere Gemütlichkeit. In der Wohnung ist ein hochwertiger Vinylbelag in Holzoptik verlegt worden, der den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit weißen Fliesen sowie zeitgemäßen Sanitäreinrichtungen versehen. Ferner gehört zur Wohnung ein Kellerraum und für die Waschmaschine ist im Keller ebenfalls ein separater Platz vorgesehen.
Lage
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Bielefelder Westen. Durch die unmittelbare Nähe zur Bielefelder Innenstadt bietet die Wohnung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine Vielzahl von Freizeitangeboten in direkter Umgebung. Ferner sind der Bürgerpark und der beliebte Siegfriedplatz fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Universität befindet sich in kurzfristiger Entfernung. Darüber hinaus besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV sowie zum Ostwestfalendamm von dem aus die A33 Richtung Paderborn und Osnabrück in wenigen Fahrminuten zu erreichen ist.
Sonstiges
Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt 274,00 €. Davon entfallen 28,55 € auf die Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung ist zu einer marktüblichen Nettokaltmiete mit einer jährlichen Steigerung um 20,00 € vermietet. Sämtliche Beschreibungen und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Fredebeul Immobilien GmbH & Co. KG
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Herr Simon Strathoff