Lager-/Produktionsimmobilie in Bünde zu verkaufen
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Objektbeschreibung
Das Vermittlungsobjekt ist in drei Teilbereiche eingeteilt; Bürogebäude, Werkstatt und Lagerhalle. Der Bereich Produktion bzw. Werkstatt weist eine Größe von ca. 324,92 m², der Lager- & Versandbereich ca. 250 m² auf. Das Bürogebäude hat zwei Vollgeschosse mit ca. 339,24 m² Fläche. Die in massiver Bauweise errichteten Vollgeschosse des Bürogebäudes fassen im Erdgeschoss Büroräume, einen Serverraum, zwei WCs und eine im amerikanischen Bistro-Stil gestaltete Kantine mit Küche und im 1. Obergeschoss weitere Büroräume und erneut zwei WCs. Die Räumlichkeiten des Bürogebäudes sind klimatisiert und einzeln steuerbar. Am Objekt stehen 22 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Anmerkung: Die nachfolgenden Anfragen für die von Blomeier Immobilien angebotenen Gewerbeobjekte können nicht bearbeitet werden, da als optimale Nutzung für diese primär die Logistik, Produktion und Lagerung im Fokus steht. Jegliche Anfragen zur Umnutzung für Veranstaltungen/Events (z.B. Hochzeiten o. Konzerte) Jegliche Anfragen zur Umnutzung für Diskotheken und Vergnügungsstätten
Ausstattung
Objektart: Gewerbeimmobilie mit Verwaltungsgebäude Gesamtfläche: Ca. 914 m² Hallenfläche: Ca. 574 m² Büro-/Sozialfläche: Ca. 339 m² ebenerdige Tore: 2 Baujahr: 1958, 1971 & 2003 Druckluftleitungen: Vorhanden Starkstromanschlüsse: Vorhanden Kompressor: Vorhanden (Boge, 3 x 1000 ltr, 11 Bar) PV-Anlage: Ja, mit Speicher
Lage
Die Immobilie befindet sich in Bünde (32257), im Ortsteil Ahle. Über die Straße „Ahler Grenzweg“ und die „Ahler Straße“ ist die „Osnabrücker Straße“ in wenigen Metern zu erreichen, die eine der Hauptzufahrtsstraßen der Stadt Bünde darstellt. Über diese ist sowohl in Richtung Westen der Autobahnzubringer 26 „Bruchmühlen“ als auch in Richtung Osten der Autobahnzubringer 27 „Bünde“ in wenigen Autominuten zu erreichen. Die A30 verbindet die Bundesautobahnen A1 / A2 und kreuzt im Bereich Osnabrück die BAB A33 (Bielefeld-Paderborn-Kassel). Die A30 ist Teil der wichtigen europäischen Verbindung Warschau–Berlin–Amsterdam und stellt die Hauptverbindung von Hannover/Minden nach Osnabrück, Münster und in die Niederlande dar und ist Teil der Europastraße 30. Die B239 ist nach der Ostwestfalenmagistrale, der A33, die wohl wichtigste Nord-Süd-Verbindung in Ostwestfalen-Lippe. Die Stadt gehört zum ostwestfälischen Verdichtungsgebiet, das sich von Gütersloh über Bielefeld und Herford bis Minden erstreckt. Die Stadt liegt im Ravensberger Hügelland zwischen dem Wiehengebirge im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden. Die Stadt liegt 10 km nördlich von der Kreisstadt Herford. Die nächstgelegenen Großstädte sind das 25 km südöstlich gelegene Bielefeld und das 40 Kilometer westlich gelegene Osnabrück. Die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover liegt 90 km nordöstlich.
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Blomeier Immobilien e. K.
Herr Frederik Léon Blomeier
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