Ladengeschäft an der Stapenhorststraße!

33615 Bielefeld

1.608,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
128,64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33615 Bielefeld
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
128,64 m2
Verkaufsfläche
128,64 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
1. Januar 2024
Online-ID
9093012
Anbieter-ID
2107
Stand vom
26.01.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.824,00 €
Provision für Mieter
2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.
Preis pro m²
12,50 €
Netto­kalt­miete
Netto
1.608,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
175,00 €
unterkellert
teilweise
unterkellert
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
138.10 kWhm2a
Gültig bis
28.02.2029
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
1900
Primärer Energieträger
GAS

Wunderschöne Ladenfläche im Eckgebäude! Auf etwa 130m² Gesamtfläche haben Sie genügend Platz um Ihre Waren und Dienstleistungen anzubieten. Die Schaufenster verteilen sich über die gesamte Straßenbreite mit über 20m. So können Sie Ihre Waren und Dienstleistungen bestens präsentieren. Der Eingang verfügt über einen zusätzlichen Windfang, sodass Wind und Wetter aus dem Verkaufsraum rausgehalten wird und eine angenehme Atmosphäre entsteht. Durch die vielen Fenster ist die Fläche auch mit Tageslicht durchflutet. Zusätzlich sorgt die Deckenbeleuchtung auch in den dunkleren Tageszeiten für genügend Licht. Aktuell teilt sich die Fläche in einen großen Verkaufsraum, ein Büro, einen Vorratsraum und eine Teeküche auf. Getrennte Toilettenanlagen und ein Archiv/Lager befinden sich im Keller. Das Fenster des Büroraums ist zusätzlich mit einem Einbruchschutz versehen. Der Mietpreis bezieht sich auf den aktuellen Zustand der Fläche. Investitionen durch den Eigentümer würden auf die Mietzeit umgelegt werden. Eine Übernahme von Inventar des aktuellen Mieters ist möglich.

Ausstattung

- große Schaufensterfront - Windfang - Teeküche - getrennte WC-Anlagen - Archiv - Einbruchsicherung am Büro

Lage

Diese Ladenfläche befindet sich in top Lage des Bielefelder Westen. Zwischen dem Stadtbekannten Siegfriedplatz und der Bielefelder Altstadt, direkt an der Stapenhorststraße. Das Eckgebäude befindet sich an einer Kreuzung mit Ampelanlage, sodass Ihre Ladenfläche mit den vielen Schaufenstern auch vom Straßenverkehr beachtet wird. Die Lage überzeugt seit Jahrzehnten den aktuellen Mieter sowie umliegende Nachbarn. Dazu zählen beispielsweise eine Apotheke, ein Eiscafé, ein Supermarkt und eine Bank.

Sonstiges

MEHR GEWERBEIMMOBILIEN in und um Bielefeld finden Sie auf unserer Homepage www.sai-streich.de. Hier werden zusätzliche Objekte angeboten, die wir über externe Immobilienportale nicht veröffentlichen. Auch können wir Ihnen auf Anfrage spezielle Off-Market-Immobilien anbieten. Hierzu erhalten Sie Informationen nach Unterschrift einer Vertraulichkeitserklärung. Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma SAI Streich GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Anmietung von gewerblichen Immobilien die MwSt. von 19,00% anfällt.

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Herr Jacob Krüger

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Ihr Ansprechpartner

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