Investition in die Zukunft! Zweifamilienhaus in stadtnaher Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Charmante Zweifamilienhaus, ursprünglich im Jahr ca. 1935 erbaut, auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 172 m² aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten und bietet eine gute Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer. Die Immobilie umfasst 7 Zimmer, zwei Bäder, zwei Küchen und ein Gäste-WC, was eine flexible Nutzung der Räume ermöglicht. Die im Erdgeschoss befindliche Küche verfügt über einen direkten Ausgang zur überdachten Terrasse und in den Garten. Erdgeschoss Wohnung: Diese ca. 94 m² große 4-ZKB und Gäste WC, Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil von ca.500 m² wird durch eine Gasheizung aus dem Jahr 1998 beheizt. Die Wohnung ist seit 2007 an ein Ehepaar für eine Kaltmiete von derzeit ca. 581,00 € mtl. vermietet. Zu dieser Wohnung gehört eine Garage. Dachgeschoss Wohnung: Diese ca. 78 m² große 3-ZKB Wohnung mit Balkon wird durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2022 beheizt und ist seit 4 Jahren an eine Dame mit Sohn vermietet. Es wird eine Kaltmiete von derzeit ca. 420,00 € mtl. erzielt. Zu dieser Wohnung gehört ein Carport . Der Carport ist vermietet und erzielt derzeit ca. 28,00 € mtl.. Die Bäder aus den beiden bewohnten Etagen sind ca. aus den 90er Jahren. Sie sind in schlichtem Weiß gehalten und verfügen über eine Dusch/ Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC. Die allgemeine Ausstattung der beiden Wohnungen ist aus den 90er Jahren mit weißen Raufasertapete ausgestattet. Die Türen in der unteren Wohnung sind in Eichenfarbe gehalten und in der oberen Wohnung wurden weiße Türen verbaut. Die Böden in beiden Wohnungen sind in den Wohn und Flurbereichen mit Laminat ausgestattet. In den Küchenbereichen sind Fliesen verlegt. Das Objekt verfügt über einen Vollkeller der einen soliden Eindruck vermittelt. Da diese Immobilie komplett vermietet ist, können wir Ihnen leider aus Diskretionsgründen keine weiteren Innenfotos in diesem Expose präsentieren.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer begehrter Lage, nur wenige Minuten von dem Bad Oeynhausener Stadtzentrum und dem Kurpark entfernt, dieser bietet mit seiner reizvollen Lage und seinen abwechslungsreichen Möglichkeiten viel Erholung und Entspannung. Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer begehrten und schönen Wohnlage von Bad Oeynhausen. Die Kurstadt wurde im 19 Jahrhundert gegründet, nachdem auf ihrem Gebiet eine Thermalquelle entdeckt wurde. In der Folgezeit entwickelte sie sich zu einem Ort von überregionaler Bedeutung und wurde im 20. Jahrhundert zum Standort zahlreicher Spezialkliniken, insbesondere das Herz- u. Diabetes Zentrum. In dem nahgelegenen Zentrum der Stadt befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Des weiteren haben Sie hier in unmittelbarer Nähe eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindertagesstätten, Freizeitmöglichkeiten wie die Bali-Therme und vieles, vieles mehr. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls naheliegend. Bis zur Autobahn 2 (Richtung Dortmund - Hannover) sowie der A 30 Richtung Osnabrück sind es nur wenige Kilometer. Auch die vorhandenen Bundesstraßen sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Weiterhin verfügt Bad Oeynhausen über eine gute Verkehrsanbindung auf der Schiene. (Minden – Hannover - Osnabrück). Es bietet mit seiner reizvollen und abwechslungsreichen Landschaft viele Möglichkeiten der Erholung und der Entspannung. Nehmen Sie das Angebot wahr und sprechen uns an. Die selbst. Immobilienberaterin Frau Sabine Geldmacher ist gerne für Sie da und steht Ihnen für weitere Auskünfte und einer Besichtigung gern zur Verfügung.
Sonstiges
Ansprechpartner: Engel & Völkers Minden Hufschmiede 9 32423 Minden Tel. 0571-889 11 90 Frau Sabine Geldmacher E-Mail: minden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/minden Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/
ENGEL & VÖLKERS • Minden Andreas Schneider Immobilien e.K. Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Ihr Ansprechpartner
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