In bester Lage! Tolles Generationshaus mit Gewerbefläche auf Erbpachtgrundstück

33613 Bielefeld/Gellershagen

488.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
226 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33613 Bielefeld/Gellershagen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
9
Grundstück
1.371 m2
Wohnfläche
226 m2
Nutzfläche
178 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9410988
Anbieter-ID
WM079
Stand vom
18.04.2024
Kauf­preis
488.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis 3,57 % inkl. Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
108.70 kWhm2a
Gültig bis
11.04.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1963
Baujahr laut Energieausweis
1999
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung

Das große Wohnhaus mit separater Gewerbefläche im Nebengebäude präsentiert sich top gepflegt und aktuell. Zur Zeit als Zweifamilienhaus genutzt bietet es viele Möglichkeiten. Im Wohnhaus stehen im EG 3 Zimmer, Küche und ein modernes Bad zur Verfügung. Vom Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse mit Zugang zum Garten. Das OG ist mit dem DG verbunden, sodaß hier 3 Räume, Küche und Bad sowie im DG ebenfalls 3 Räume und ein Bad zur Verfügung stehen. Im OG hat man Zugang zu einem geräumigen Balkon mit Treppe in den Garten. Die Wohnung im DG könnte auch separat genutzt werden, da sich in einem Raum Küchenanschlüsse befinden. Haus und Dach sind gedämmt und inklusiv der Gewerbefläche voll unterkellert. Eine Doppelgarage mit Wall Box sowie ein Gartenhaus gehören ebenfalls zum Angebot. Eine weitere Garage befindet sich neben der Gewerbefläche. Der gepflasterte Hof bietet eine bequeme Zufahrt und weitere Parkmöglichkeit.

Lage

Beliebte und attraktive Lage in Gellershagen zum Wohnen wie auch geschäftlich! Trotzdem muß man auf Grün nicht verzichten. Die Nähe zum Gellershagener Park sowie die Wiesen und Felder von Babenhausen sind fußläufig erreichbar. Mit dem Bus Linie 25/26 gelangt man auch ohne Auto bequem in die City. Beste Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Umgebung.

Sonstiges

Die großzügige Gewerbefläche inklusiv Büroräumen hat ges. ca. 178 m². Hier wurde die Gasheizung vor ca. 7 Jahren erneuert. Haus und Gewerbefläche wurden kontinuierlich Instand gehalten. Das kpl. Anwesen liegt auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtzins beträgt halbjährlich 1.658,91 €. Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das Exposé mit Adresse nur zusenden können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr.) vorliegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis

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