Ihre Ideen sind gefragt! Bezugsfreies Einfamilienhaus und Baugrundstück!
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Hier vereinen sich ein Wohnhaus und ein Gewerbegrundstück zu einem ganz besonderen Immobilienangebot! Die zentrale Lage in einem belebten Mischgebiet aus Gewerbe und Wohnhäusern macht dieses Angebot besonders reizvoll. Realisieren Sie Ihre Immobilienziele in einer Region mit hohem Entwicklungspotenzial. Wohnhaus: •Wohnfläche: ca. 117 m² •Zimmer: 5 •Bäder: 2 •Vollkeller •Baujahr: 1967 •bezugsfrei ab sofort •modernisierte Fenster (2000) und Eingangstür (2020) •Ölheizung •Kamin •Stadtwasseranschluss Entwicklungspotenzial: Auf rund 1.922 m² bietet das Grundstück verteilt auf zwei zusammenhängende Flurstücke zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten. Ob ein zusätzliches Wohnhaus, eine Gewerbeeinheit oder ein visionärer Neubau - hier sind kaum Grenzen gesetzt. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Investmentvorhaben zu unterstützen.
Ausstattung
Angaben zum Energieausweis: Wohnhaus: Bedarfsausweis: 220,3 kWh/(m²*a), Öl (BJ 1990), BJ 1967, Kl. G
Lage
Die Lage zeichnet sich durch ihre herausragende Erreichbarkeit aus. Die B61, nur wenige Meter entfernt, gewährleistet eine schnelle Verbindung zu regionalen Zielen, während die A2-Auffahrt in Spexard eine optimale Anbindung an den Fernverkehr sicherstellt. Die Nähe zum öffentlichen Nahverkehr ist ein weiterer Pluspunkt. Die fußläufig erreichbaren Haltestellen ermöglichen eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Dies macht die Immobilie nicht nur für Gewerbetreibende, sondern auch für Familien und Berufspendler äußerst attraktiv.
Sonstiges
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SMK Immobilien GmbH
Herr Sebastian Speckenheuer
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.mt.de, Objekt 3268 - vielen Dank!