Ihr Traum vom Landhaus mit vielseitigen Möglichkeiten!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Landhaus vereint Wohnen und Arbeiten in idealer Weise und bietet den perfekten Lebensmittelpunkt für ein kleines, familiengeführtes Unternehmen. Das Anwesen wurde im Jahr 1954 in massiver Bauweise errichtet und erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 38.437 m², davon sind ca. 3.500 m² bebaubar. Die restlichen ca. 34.937 m² dienen als landwirtschaftliche Nutzfläche. Die Wohnfläche von ca. 180 m² bietet viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin, das für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Zudem stehen ein Gästezimmer, ein Büro, eine Küche, ein Gäste-WC sowie eine separate Dusche zur Verfügung. Falls zusätzlicher Wohnraum benötigt wird, kann die Fläche auf dieser Etage erweitert werden. Das Dachgeschoss bietet zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Abgerundet wird der Wohnbereich durch einen liebevoll angelegten Garten, der nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden kann – ein idealer Rückzugsort für die ganze Familie. Direkt hinter dem Haupthaus befindet sich eine ca. 140 m² große Halle, die vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein großzügiger Innenhof bietet weitere Stell- und Arbeitsflächen. Zum Anwesen gehören zudem zwei Garagen, drei Carport-Stellplätze sowie zwei umgebaute Pferdeställe, die aktuell als Lager- und Aufenthaltsräume genutzt werden. Die angrenzende Scheune ist derzeit für 380 € monatlich vermietet. Die landwirtschaftliche Fläche ist verpachtet und kann auf Wunsch separat an den Pächter veräußert werden. Ihr neues Zuhause mit unbegrenztem Potenzial! Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt begeistern und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die es Ihnen bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf!
Ausstattung
- Fassade inklusive Dämmung ca. 2016 erneuert - Fester aus dem Jahr 1997 - Heizungsanlage 2014 erneuert - Teil Unterkellert - Badezimmer
Lage
Schloß Holte-Stukenbrock ist eine Kleinstadt in Nordrhein-Westfalen mit knapp über 27.000 Einwohnern und gehört dem ostwestfälischen Kreis Gütersloh an. Schloß Holte liegt mitten in der Senne, einer Heidelandschaft am Ostrand der Westfälischen Bucht südwestlich vom Teutoburger Wald. Verschiedene Sennebäche entwässern das Gebiet dem natürlichen Gefälle folgend in südwestlicher Richtung zur Ems hin. An Schloß Holte grenzen Sende, Liemke und Stukenbrock, der Hövelhofer Ortsteil Hövelriege, die Verler Ortsteile Kaunitz und Bornholte sowie der Oerlinghausener Stadtteil Lipperreihe. Im Norden liegt der Bielefelder Stadtbezirk Sennestadt. Zum Süden hin erreichen Sie Paderborn. Geschäfte für Dinge des täglichen Lebens finden Sie in unmittelbarer Nähe sowie verschiedene Arztpraxen, Apotheken und Physiotherapeuten.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.11.2032. Endenergiebedarf beträgt 180.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954. Die Energieeffizienzklasse ist F. Provision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 180,10 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis: 27.11.2032 wesentlicher Energieträger: Öl Baujahr Gebäude: 1954 Baujahr der Anlagentechnik: 2014 Energieeffizienzklasse: F
RE/MAX PB Immobilien Service GmbH Immobilienmakler
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Herr Vitali Hepner