Ideal für jede Jahreszeit: Eigentumswohnung mit Gartenanteil und Kamin!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese komplett renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses zum Kauf anbieten zu können. Ein Paar oder eine kleine Familie wird hier ein schönes Zuhause finden. Highlights sind sicherlich der schöne Kamin im Wohnzimmer, der an kalten Tagen wohlige Wärme spendet sowie der eigene Gartenbereich, der als Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeteilt ist. Hier können Sie an schönen Tagen die Sonne genießen und nette Grillabende mit Freunden oder mit der Familie verbringen. Sollte das nicht genügen, wäre der Anbau eines Balkons an das Wohnzimmer möglich. Das Haus wurde im Jahr 1961 errichtet. Vier Parteien teilen sich einen gemeinsamen Eingang. Im Laufe der Jahre wurde die Wohnung umfangreich renoviert bzw. saniert. Eine großzügige Dusche sowie ein Handtuchwärmekörper schmücken jetzt das neuwertige Tageslichtbad. Weiterhin ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung, elektrischen Jalousien, 3-fach verglasten Fenstern, einem modernen Vinylboden sowie neuwertigen Türen ausgestattet worden. Das Haus wurde in diesem Jahr mit einer Einblasdämmung gedämmt. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich in dem großzügigen Kellerraum, der zur Wohnung gehört. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht lange und rufen Sie uns direkt an!
Ausstattung
- Kamin im Wohnzimmer (BJ 2020) - eigener Gartenbereich (Sondernutzungsrecht) - Garage und zusätzlicher Stellplatz - neuwertiges Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper - 3-fach verglaste Fenster - elektrische Jalousien - moderner Vinylboden und neuwertige Türen - Fußbodenheizung in allen Räumen - Ölheizung - Anbau eines Balkons möglich - Außenwände und Dachboden mit Einblasdämmung gedämmt (Dezember 2023) Angaben zum Energieausweis: BA: 138,3 kWh/(m²*a), Ölhzg. (BJ 1990), BJ 1961, Kl. E
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in familienfreundlicher Lage von Schloß Holte-Stukenbrock. Der Holter Wald, der zum Wandern, Joggen und Spazierengehen einlädt, liegt nur wenige Minuten entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen sowie Kindergärten sind schnell mit dem Auto oder Fahrrad erreicht. Die Verkehrsanbindung an die Oberzentren Bielefeld oder Paderborn ist durch die Autobahn 33 und den Schienenverkehr der Regionalbahn ideal. Entfernungen: Oerlinghausen: ca. 9 km; Verl: ca. 10 km; Hövelhof: ca. 11 km; Bielefeld: ca. 24 km; Gütersloh: ca. 25 km
Sonstiges
365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag: Im Regelfall erhalten Sie nach Angabe Ihrer Daten sofort ein Exposé von uns per E-Mail gesendet. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb kürzester Zeit beantwortet sein (bitte schauen Sie auch in Ihren SPAM-Ordner), bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen. Kauf - IP: DisclaimerBesichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit der SMK Immobilien GmbH möglich. Mit dem Verkauf sind wir allein beauftragt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar vom Verkäufer. Dieser Nachweis gilt für zwei Jahre. Für Angaben des Auftraggebers können wir nicht haften. Das Angebot ist freibleibend. Weitergabe des Angebotes und Mitteilungen an Dritte verpflichten zu Schadenersatz. Unser Exposé dient als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
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SMK Immobilien GmbH
Frau Danuta Zagrajski
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