Hochmoderne Büroetage in der Bielefelder Neustadt!
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines mehrgeschossigen Bürogebäudes in der Arndtstraße und umfasst insgesamt ca. 461 m². Die Fläche teilt sich wie folgt auf: Von der Eingangstür aus gelangt man direkt in einen großen, offenen Arbeitsbereich, der durch zahlreiche Fenster gut belichtet ist. Links vom Arbeitsbereich befindet sich eine Lounge. Gegenüber befinden sich ein Teststudio und ein Besprechungsraum, sowie ein Einzelbüro. Geht man von der Eingangstür nach rechts, befindet sich auf der linken Seite ein weiterer Besprechungsraum, gefolgt von einem weiteren, großzügigen Arbeitsbereich. Auf der rechten Seite befinden sich die Toiletten und eine große, moderne und einladende Küche.
Ausstattung
Die Bürofläche besticht durch eine moderne und funktionale Ausstattung, die ein angenehmes Arbeitsumfeld schafft. Eine Klimaanlage sorgt zu jeder Jahreszeit für angenehme Temperaturen. Die Büroräume sowie die offenen Arbeitsbereiche sind mit hochwertigem Teppichboden ausgelegt, während im Flur und in der Küche strapazierfähiger Vinylboden verlegt wurde. Die Sanitärbereiche sind elegant gefliest. Die freiliegenden Betondecken, die in großen Teilen der Bürofläche zu finden sind, verleihen dem Raum einen stilvollen, industriellen Charakter. In den Konferenzräumen und Einzelbüros sorgen hingegen schallabsorbierende Decken für eine ruhige und konzentrierte Arbeitsatmosphäre. Für Sicherheit sorgt die installierte Alarmanlage.
Lage
Die zu vermietende Büroetage befindet sich in zentraler A-Lage der Innenstadt und somit in einem der begehrtesten Stadtteile Bielefelds. Die Umgebung ist von Cafés, Restaurants und einer Mischung aus Geschäfts- und Dienstleistungsunternehmen geprägt, die von der zentralen Lage und den kurzen Wegen profitieren. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar und bieten direkte Verbindungen zu regionalen und überregionalen Zielen.
Sonstiges
Die monatliche Miete versteht sich zzgl. Nebenkosten und Heizkosten sowie der gesetzlichen MwSt.. Bauliche Maßnahmen, insbesondere Ein- oder Umbauten können nach Absprache mit der Vermieterin getätigt werden. Sämtliche Beschreibungen und Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Fredebeul Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Thomas Fredebeul
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