Gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Herzebrock!

33442 Herzebrock-Clarholz

193.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33442 Herzebrock-Clarholz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
65 m2
Vermietet
Online-ID
9657271
Anbieter-ID
24114
Stand vom
17.10.2024
Kauf­preis
193.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Haus­geld
110,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
107,70 kWhm2a
Gültig bis
16.04.2034
Aus­stell­datum
16.04.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1994
Baujahr laut Energieausweis
1994
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten 5-Familienhaus, das im Jahr 1994 erbaut wurde. Die Wohnung ist zu einer JNKM von rund 5.340 € nachhaltig vermietet und bietet sich hervorragend als Kapitalanlage an. Mit einer Wohnfläche von etwa 65 m² umfasst sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtbad. Zur Wohnung gehört auch ein Stellplatz. Besonders praktisch ist die separate Heizungsanlage im Keller, die für jede Wohnung individuell regelbar ist. Die ruhige Lage in einem angenehmen Wohnviertel wird durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und den gut erreichbaren Bahnhof ergänzt, was den Alltag bequem und angenehm macht. Die Wohnung stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar und bietet sowohl Anlegern als auch zukünftigen Bewohnern ein komfortables Zuhause. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich vorzustellen.

Sonstiges

Baujahr: 1994 Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 107,70 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Heizungsart: Zentralheizung

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Geno Immobilien GmbH

Frau Jana Luttmann

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Frau Jana Luttmann

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