Gut aufgeteilte, helle und moderne 3-Zi-ETW mit Fahrstuhl in 33332 Gütersloh

33332 Gütersloh

170.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
75,82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33332 Gütersloh
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
75,82 m2
Etagenanzahl
4
Etage
4
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9459302
Anbieter-ID
3212#kCmR1
Stand vom
17.06.2024
Kauf­preis
170.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
unterkellert
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
102.0 kWhm2a
Gültig bis
10.05.2033
Aus­stell­datum
11.05.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1981
Baujahr laut Energieausweis
1981
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Bei dem Objekt handelt es sich um eine top-gepflegte und modernisierte 3-Zimmer Eigentumswohnung im 4. OG eines Mehrfamilien-Wohnhauses in Gütersloh-Kattenstroth. Das Baujahr der Immobilie ist 1981. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen. Kinderspielplätze sind in unmittelbarer Nähe. Die genaue Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: Dielenbereich, ein schönes und modernes Badezimmer mit einem großen Fenster zum Lüften, Badewanne, WC und Waschbecken, ein schönes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche (die vorhandene, moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten) und ein schönes großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den teilweise überdachten Süd-Balkon. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung. Ein gültiger Energieverbrauchsausweis vom 11.05.2023 gültig bis 10.05.2033 liegt uns vor. Der Energieverbrauch beträgt 102 kWh (m² a) Energieeffizienzklasse D. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum, anteilig die Gemeinschaftsräume im Keller für Waschmaschine und Trockner, ein Fahrradkeller. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpachtgebühr beträgt 516,60 EUR das macht 258,30 EUR halbjährlich bzw. monatlich 43,05 €.

Ausstattung

Fahrstuhl top-gepflegte Einbauküche Balkon (teilw. überdacht) saniertes Badezimmer 2003 abgehängte Decken mit Spots 2019 Elektrik teilw. erneuert inkl. Sicherungskasten Fenster wurden 2015 erneuert eigener Kellerraum Gemeinschaftsräume für Waschen und Trocknen Parkmöglichkeiten auf der Hoffläche Gasheizung, ein gültiger Energieverbrauchsausweis vom 11.05.2023 gültig bis 10.05.2033 liegt uns vor. Der Energieverbrauch beträgt 102 kWh (m² a) Energieeffizienzklasse D. Spielplatz für Kinder auf der Gemeinschaftsfläche vor dem Haus die Wohnung ist seit 01.09.2019 für 550 € mtl. Kaltmiete + NK vermietet Kinderzimmer und Schlafzimmer Vinyl-Boden restliche Räume Fliesen Einbauküche 2017

Sonstiges

Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beträgt 170.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst., fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf, oder eine Email.

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Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Gutmann
Humboldtstraße 53a, 33330 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.mt.de, Objekt 3212#kCmR1 - vielen Dank!