Grüne Oase nah am Zentrum - Baugrundstück inklusive!

32257 Bünde

360.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32257 Bünde
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Zweifamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
1.319 m2
Wohnfläche
220 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Absprache
Online-ID
9733959
Anbieter-ID
7852
Stand vom
09.10.2024
Kauf­preis
360.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
226,50 kWhm2a
Gültig bis
13.09.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1961
Baujahr laut Energieausweis
1961
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses im Jahr 1961 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage des Bünder Stadtteil Südlengern (Heide). Es steht auf einem 755 m² großen Grundstück. Das direkt angrenzende Grundstück (564 m²) wird als großer Garten genutzt, ist aber ein separates Baugrundstück. Das gesamte Anwesen ist gesäumt von vielen Bäumen - ideal für Naturfreunde! Das Haus kann durch eine schöne Raumaufteilung überzeugen - im Erdgeschoss beträgt die Wohnfläche ca. 118 m². Im Obergeschoss sind es ca. 102 m², nachdem im Jahr 1987 der Anbau aufgestockt wurde. Dadurch wurde das Wohnzimmer im OG vergrößert und es entstand eine wundervolle Loggia mit herrlichem Ausblick. Ob Sie das freie Baugrundstück weiterhin als Garten nutzen oder ein zweites Haus darauf bauen - entscheiden Sie selbst.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus

Massive Bauweise, Satteldach, Vollkeller mit innenliegender Garage, Terrasse, Loggia, Sat-TV-Anlage, Kachelofen, Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden

Lage

Verkehrsgünstige Randlage im Bünder Stadtteil Südlengern-Heide. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes liegen in der in wenigen Minuten erreichbaren Umgebung. Kindergarten und Grundschule gibt es in Südlengern-Heide. Die Bünder Innenstadt ist ebenfalls schnell erreichbar. Der Bünder Bahnhof liegt ca. 3 Kilometer entfernt. Über die Südlenger Straße erreicht man die Autobahnauffahrt Hiddenhausen zur A30 in Richtung Osnabrück oder Hannover in 3 - 4 Kilometern. Direkt gegenüber der Immobilie liegt die Elseaue mit dem Else-Werre-Radweg, welche auch für Spaziergänge mit dem Hund ideal ist.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Marc Bachmann

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