Großzügiges Fachwerkhaus mit zwei Wohneinheiten in naturnaher Lage
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das nach Nord-Westen ausgerichtete Grundstück grenzt im Norden sowie im Osten direkt an ein Waldstück und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre ohne direkte Nachbarn. Es verfügt über einen großen Vorplatz mit drei Carport-Stellplätzen, zwei Garagen sowie weiteren Freiplätzen. Der Garten hinter dem Haus ist pflegeleicht angelegt und vollständig mit einer Hecke eingefriedet. Bebaut wurde das Grundstück im Jahr 1875 mit einem Fachwerkhaus mit verputzter Fassade und mit Pfannen eingedecktem Dach. Durch eine leichte Hanglage bietet das Haus ein Vollgeschoss, ein Dachgeschoss sowie ein Gartengeschoss und ermöglicht ein Wohnen auf drei Ebenen. Zusätzliche Ausbaureserve besteht im Dachgeschoss, welches aktuell nur zum Teil ausgebaut ist. Eine aktuell vermietete Wohnung ist im Gartengeschoss zu finden. Der Zutritt besteht über den Vorplatz des Grundstückes. Auf ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich hier zwei bis drei Zimmer zuzüglich Bad und Küche. Im Wohn- und Essbereich spendet ein Kamin wohlige Wärme an kühlen Tagen. Im Sommer wird die überdachte, großzügige Terrasse, welche über die Küche zu erreichen ist, gern zum zweiten Wohnzimmer. Mit Blick in den Garten lassen sich hier gemütliche Stunden mit Freunden und der Familie verbringen. Die Hauptwohnung ist sowohl über eine kleine Außentreppe sowie auch über einen stufenlosen Aufgang zu erreichen. Eine gemütliche Terrasse, umgeben von viel Grün, lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang in den Garten. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und Teile des Dachgeschosses und ermöglicht ein großzügiges Wohnen auf ca. 171 m² Wohnfläche. Im Eingangsbereich ist ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche und ein WC zu finden. Über die Diele und den Flur sind insgesamt vier Zimmer, ein Bad und die Küche zu erreichen. Eine Treppe führt in das Dachgeschoss, in dem ein weiteres Zimmer und ein Duschbad zu finden sind. Ein weiterer Zugang in das Gartengeschoss führt in einen kleinen Bereich mit Sauna und Duschbad, den Heizungsraum sowie einen weiteren Abstellraum. Beheizt wird die Immobilien über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1998. An den doppelt verglasten Kunststofffenster wurden im Erdgeschoss Außenjalousien angebracht. Die Fassade und das Dach wurden unter Denkmalschutz gestellt.
Ausstattung
* teilweise unter Denkmalschutz stehende Immobilie, 1997 von Gaststätte zu Wohnraum umgebaut * Flur, Wohn- und Esszimmer mit Teppichboden ausgelegt * zwei hintere Zimmer mit Laminatboden ausgestattet * dunkle Holztüren mit Glaseinsätzen im Eingangsbereich für hochwertiges Wohnambiente * verputzte Wände * zeitloses Vollbad in Weiß mit grauen Akzenten, großer Badewanne, WC, Waschbecken und Hängeschränken * Küche mit hellen Fronten in Holzoptik, grauer Arbeitsplatte und reichlich Stauraum * Küchenausstattung: Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühl-Gefrierkombination * Duschbad im Dachgeschoss mit großer Dusche, WC und Waschbecken, schlicht in Weiß gefliest * Dachgeschosszimmer mit Teppichboden, offenen Holzbalken und vertäfelter Decke für gemütliches Wohngefühl
Lage
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Blomberg, einer idyllischen Kleinstadt im Herzen von Ostwestfalen-Lippe, die für ihre historischen Fachwerkhäuser und die malerische Altstadt bekannt ist. Sie liegt in einer besonders grünen Umgebung, welches sich durch seine gepflegte Nachbarschaft und die unmittelbare Nähe zur Natur auszeichnet. Das Zentrum Blombergs, mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen, ist in wenigen Minuten erreichbar. Blomberg bietet ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten und sportlichen Aktivitäten. Für Naturliebhaber sind die umliegenden Wälder und Wanderwege ideal zum Spazierengehen, Radfahren oder Joggen. Auch das Freizeitbad Blomberg ist schnell zu erreichen und bietet Erholung und Spaß für die ganze Familie. Kulturinteressierte kommen in Blomberg ebenfalls auf ihre Kosten: Regelmäßig finden kulturelle Veranstaltungen, Märkte und Feste statt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und die Stadt beleben. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten macht die Lage besonders attraktiv für Familien. Sämtliche Schulformen sind gut verteilt und schnell erreichbar. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Verschiedene Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe, die das Leben in Blomberg so besonders macht. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für schnelle Verbindungen in das Zentrum Blombergs. Über die Bundesstraßen B1 und B252 sind auch weiter entfernte Ziele bequem erreichbar. Der Bahnhof Schieder mit direkter S-Bahn-Anbindung nach Hannover und Paderborn ist etwa acht Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Region. Der Flughafen Paderborn/Lippstadt ist ebenfalls nur etwa 60 Kilometer entfernt und ermöglicht internationale Reisen.
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DAHLER Lippe
Herr Gustav Krull
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