Großzügige helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon!

33330 Gütersloh

705,50 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
83 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
01.06.2025
Online-ID
10073338
Anbieter-ID
1763
Stand vom
25.03.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.411,00 €
Provision für Mieter
Der Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
Warm­miete
1.005,50 €
Brutto­kalt­miete
705,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungs­niveau
standard
max. Personen
3
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
115.90 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
19.04.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energie­effizienzklasse
D
Baujahr
1995
Baujahr laut Energieausweis
1995
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss eines angenehmen 6-Familienhauses. Flur mit Garderobennische. Vom Flur aus gelangen Sie sowohl in die beiden Schlafzimmer, in das Gäste-WC, Badezimmer als auch in den Wohnbereich. Die gesamte Wohnung (ausgenommen, Küche, Bad und WC) ist mit dunkelbraunem Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, Badewanne, Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Bodenfliesen im Bad und Gäste-WC sind schwarz-weiß und die Wandfliesen weiß. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer hat Zugang zum großen überdachten Balkon. Der große helle Wohnraum besticht durch seinen verglasten Erker, wo Sie viel Platz für einen geräumigen Esstisch haben. Von dort aus gelangen Sie in die Küche. Die Bodenfliesen sind grau meliert und die Wandfliesen weiß. Die Einbauküche kann auf Wunsch vom aktuellen Mieter übernommen werden. Zu der Wohnung gehören ein separater Vorratskeller, ein gemeinsamer Waschkeller und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Der Vermieter wünscht eine Mindestmietdauer von 3 Jahren.

Ausstattung

- dunkler Laminatboden - weiße Kunststoffthermopanefenster mit überwiegend Rollläden - braune Holztüren - Tiefgarage - Einbauküche (Übernahme möglich) - Badezimmer und WC schwarz-weiß gefliest

Lage

Ruhige Wohnlage im Westen von Gütersloh. Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Gütersloher Innenstadt sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Fahrminuten.

Sonstiges

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Wolters Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Julia Wittop

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