Großraumbüro in bester Innenstadtlage von Bad Oeynhausen, incl. Tiefgarage
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Vielfältig nutzbare Gewerbefläche mit Stil, Komfort und bester Lage in Bad Oeynhausen. Ob Büro, Praxis oder neuer Firmensitz - sehr gute Aufteilung und flexible in der Nutzung. Auch teilbar! Mit insgesamt ca. 620 m² Nutzfläche bietet das Objekt großzügige Möglichkeiten für unterschiedlichste Konzepte – ob Praxis oder Büro, Veranstaltungsfläche oder Gesundheitsdienstleistung. Die Flächen sind bei Bedarf in zwei Einheiten mit ca. 410 m² und ca. 210 m² teilbar, was eine individuelle Anpassung an Ihre Bedürfnisse ermöglicht. Ein besonderes Plus: Die hauseigene Tiefgarage direkt vor Ort sorgt für optimalen Komfort für Mitarbeitende und Besucher. Entscheiden Sie sich jetzt!
Ausstattung
Moderne Büroetage in zentraler Lage von Bad Oeynhausen - direkt am ZOB - barrierefreier Zugang möglich, von der Tiefgarage direkt in Ihre neue Büro- und Praxisfläche - insgesamt ca. 620m² moderne Nutzfläche - ausreichend Parkplätze vorhanden, 40€/Monat/Stellplatz - zentral am innerstädtischen Omnibus-Bahnhof ZOB - gut erreichbar im 1. Obergeschoß - öffentliche Verkehrsmittel direkt 'um die Ecke' - moderne Büro- und Behandlungsräume - Besprechungszimmer - flexibles Raumwandtrennsystem - elektrische Präsentationsleinwand - moderne Sanitäranlagen, für Mitarbeiter und Kunden - Lüftungsanlage - moderne Beleuchtungsanlage - flexible Nutzungsmöglichkeiten - offen und freundliche Gestaltung - Einbauküche vorhanden und kann gegen geringen Abschlag übernommen werden - optional auch Teilflächen verfügbar
Lage
Kreis Minden Lübbecke - Bad Oeynhausen - Innenstadt Diese Büro- und Gewerbeimmobilie liegt in begehrter Innenstadtlage von Bad Oeynhausen, die sich im Herzen des Kreises Minden-Lübbecke befindet. Die sehr gute Erreichbarkeit, ausreichend Parkplätze in der benachbarten Tiefgarage, barrierefreier Zugang vom Parkhaus zu Ihrer Büro- und Praxiseinheit mittels Fahrstuhl schaffen beste Voraussetzungen für Ihren Erfolg. Die Lage der Immobilie bietet zahlreiche Vorzüge, darunter die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Freizeiteinrichtungen. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Bewohner das renommierte Herzzentrum und die Bali-Therme, was nicht nur für medizinische Angelegenheiten von Bedeutung ist, sondern auch Möglichkeiten für Entspannung und Wellness bietet. Der historische Kurpark, nur einen Katzensprung entfernt, lädt zu erholsamen Spaziergängen oder erfrischenden Joggingrunden ein und bietet eine grüne Oase direkt vor der Haustür. Neben den Freizeitmöglichkeiten überzeugt die Gewerbeeinheit auch durch ihre perfekte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden erleichtert.
Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Die Provision in Höhe von 2,5 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. sind bei Abschluss eines Mietvertrages fällig und vom Mieter an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen. Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter: www.immobilien-nagel.de oder direkt bei Ihrem persönlichen Betreuer Frank Haseloh: +49 171 7678319 Auch Sie benötigen Unterstützung bei Ihrem Projekt? Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert! Immobilien Nagel GmbH Frank Haseloh Dipl.- Ing. (FH) Gutachter Immobilienbewertung (DEKRA) Geschäftsführer Frank.Haseloh@immobilien-nagel.de mobil: +49 171 7678319
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.mt.de, Objekt 00-1154 - vielen Dank!
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