Großes Zweifamilienhaus mit Bauplatz in 2. Reihe in Bielefeld-Altenhagen
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Zimmer
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Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich auf einem sonnigen Grundstück im beliebten Heeper Ortsteil Altenhagen. Ursprünglich wurde die Immobilie 1957 in massiver Bauweise als Siedlungshaus mit Vollkeller errichtet, in 1975 erstmals umfangreich mit einem unterkellerten Anbau erweitert und 1991 aufgestockt und im Dachgeschoss sowie Spitzboden ausgebaut. Das Haus wurde bereits mehrfach modernisiert. Es stehen Ihnen zwei gut geschnittene Wohnungen von im Erdgeschoss ca. 94 m² nebst 2 Terrassen sowie im Dachgeschoss ca. 90 m² zzgl. Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden zur Verfügung. Auf Renovierungsarbeiten sollten Sie sich im bereits freigestellten Erdgeschoss einstellen. Die modernisierte Dachgeschosswohnung ist gut vermietet. Das Haus ist einschließlich des nachträglich ausgeführten Anbaus unterkellert. Die praktische und neuwertige Kelleraußentreppe ist gegen Einbruch gesichert und bietet den direkten Zugang zum Garten. Eine Garage sowie ein Doppelcarport befindet sich ebenfalls am Haus. Der schöne, fast uneinsehbare Garten und die verschiedenen Terrassen/ Freisitze laden zum Genießen und Entspannen ein. Der hintere Bereich des Grundstückes ist zur Zeit überwiegend als Spielgarten angelegt. Freigeister und Naturliebhaber haben hier eine Oase für die Sinne - oder fürs bauen - es handelt sich hierbei um ein Baugrundstück. Ob als Mehrgenerationenhaus, als neues Heim für eine große Familie oder um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu realisieren - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen! Weitere Einzelheiten erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir senden Ihnen auf Anfrage ein aussagekräftiges Exposé zu.
Ausstattung
Die moderne Ausstattung umfasst unter anderem: - neue Dacheindeckung mit Dämmung (2016) - neue Zählerhauptverteilung mit Unterverteilung (wurde im Frühjahr 2024 erneuert) - neuwertiges Bad im Dachgeschoss (aus 2018) inkl. Erneuerung der Trink/Abwasserleitungen - Zentral-Heizung Öl (Baujahr 2016) - Garage (1975) mit elektrischer Torausführung - Doppelcarport (1997) - u.v.m
Lage
Dieses Haus befindet sich am Rande von Bielefeld Altenhagen. Sie wohnen am Ortsrand und sind dennoch sehr gut angebunden. Das Haus steht auf einem insgesamt 1.000 m² großen Grundstück und das BESTE - im Garten können Sie in 2. Baureihe bauen. Ruhig in einer Nebenstraße gelegen und mit nur ca. 2 km Entfernung nach Heepen steht es sehr angenehm für die ganze Familie - eine gute Infrastruktur für den alltäglichen Bedarf, Kindergärten und die Grundschule sind schnell erreicht. Auch die sehr gute Verkehrsanbindung sowie Nähe nach Heepen mit weiterführenden Schulen ergänzen die optimale Wohnlage.
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 152,66 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1957 Heizungsart: Öl-Heizung
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Geno Immobilien GmbH
Frau Marlene Honnerlage
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.mt.de, Objekt 24186 - vielen Dank!