Großes, sehr gepflegtes Stadthaus mit nettem Garten!

33330 Gütersloh

499.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
146,13 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
135 m2
Wohnfläche
146,13 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9769288
Anbieter-ID
2112
Stand vom
09.10.2024
Kauf­preis
499.000,00 €
Preis pro m²
3.414,77 €
Provision für Käufer
3,57% Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% vom Kaufpreis, inkl. ges. MwSt., fällig nach Kaufabschluss. Wir sind auch in gleicher Höhe provisionspflichtig für die Verkäuferseite tätig.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (6 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
90.20 kWhm2a
Gültig bis
16.09.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1994
Baujahr laut Energieausweis
1994
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Großzügiges Stadthaus (Reihenmittelhaus) in bevorzugter Lage mit schön angelegtem Garten. Das Haus hat eine großzügige Raumgestaltung, hervorzuheben ist der separate Bereich im Dachgeschoss mit einem Studioraum, Schlafraum und einem Duschbad. Raumaufteilung: Diele mit Garderobenbereich und Gäste-WC. Schöner heller Wohn-Essraum mit Fensterfront zum Garten. Die großen Südfenster ermöglichen einen schönen Blick in den Garten und verfügen über Rollläden als Verschattung. Gemütliche Küche mit SieMatic Einbauküche (kann auf Wunsch übernommen werden). Im Obergeschoss sind ein großes Elternschlafzimmer mit Balkon, ein Kinder-/Arbeitszimmer und ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das ausgebaute Studio ermöglicht einen separaten Schlafbereich mit ausreichend Platz für Ihr Büro oder einen Gästebereich. Es gibt zudem einen Waschkeller, einen großen Vorratskeller und einen Heizungskeller. Der kleine Garten ist wunderschön als Staudengarten angelegt und lädt zum Entspannen ein. Ein Carportplatz befindet sich im gemeinsamen Hof, dieser verfügt über eine Wallbox. Ebenso steht ein Geräteschuppen für Fahrräder und Mülltonnen zur Verfügung.

Ausstattung

- massive Bauweise, - Wände im EG teilw. mit Spachteltechnik oder Vliestapete - Wände im OG und Spitzboden mit Raufaser - weiße, abschließbare Kunststoffthermopanefenster mit elektrischen Rollläden - Diele, Küche und Gäste-WC gefliest - Wohnraum mit Parkettboden - OG und Spitzboden hochwertiger, heller Teppichboden - Betontreppe bis zum Dachgeschoss - Buche Zimmertüren - Bad deckenhoch weiß gefliest - Geräteschuppen - Wallbox am Carport

Lage

Angenehme stadtnahe Lage. Sehr ruhig durch eine architektonisch gelungene Hinterbebauung. Die City, das Theater und die Stadthalle sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben (z.B. Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße) und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

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Wolters Immobilien GmbH

Frau Anne Jasper

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