Green-Building - für Nachhaltigkeit ausgezeichnet

32584 Löhne

590.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
343 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32584 Löhne
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Zimmer
5
Gesamtfläche
343 m2
Grundstück
1.411 m2
Wohnfläche
94 m2
Vermietbare Fläche
343 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
8759438
Anbieter-ID
7342
Stand vom
07.06.2024
Kauf­preis
590.000,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
provisionsfrei
Wohneinheiten
1
Gewerbeeinheiten
1
Ausstattungsniveau
standard
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
240,20 kWhm2a
Gültig bis
04.04.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
11

Dieses im Jahr 1972 erbaute Gebäude mit seiner guten Lage in Obernbeck ist ein attraktives Angebot. Nach umfassenden Modernisierungen 2009 (Fenster, Elektrik, Böden) erhielt das Objekt 2010 ein Green-Building-Zertifikat. Im Erdgeschoss befindet sich eine derzeit freie Gewerbeeinheit mit ca. 249 m² Nutzfläche. Der größte Teil des Erdgeschosses ist mit einem Steinboden ausgestattet, dieser weist vor allem eine hohe Strapazierfähigkeit bei langlebiger Optik auf. Zu dieser Einheit gehört auch ein Tresorraum und eine Alarmanlage . Die großen Fassadenfenster verfügen über eine Beschattung.
Die vermietete Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad, Abstellraum, Gäste-WC und Balkon umfasst
ca. 94 m². Zusätzlich steht dem Mieter im Vollkeller ein Raum zur Verfügung. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung sowie Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Ein Parkplatz mit 11 Stellplätzen rundet das Angebot ab.

Energieausweis Wohnen: Bedarfsausw.: 240,2 kWh/(m²·a), EEK: G

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tresor
- Green- Building- Zertifikat
- Außenbeschattung
- besondere Einbruchsicherung,
- Alarmanlage
- Balkon
- Vollkeller

Tresorraum, Außenbeschattung, besondere Einbruchsicherung,
Green-Building-Zertifkat

Energieausweis Gewerbe: Verbrauchsausweis:Endenergieverbrauch Wärme
56,40 kWh/(m²a), Endenergieverbrauch Strom 55,60 kWh/(m²a), Warmwasser enthalten, Ausstellungsdatum 05.04.2023

Lage

Zentrale Lage im Löhner Stadtteil Obernbeck mit allen zum Leben notwendigen Einrichtungen in der unmittelbaren Umgebung, die gut mit dem Fahrrad erreicht werden können. Kindergarten und Grundschule sind in Obernbeck vorhanden, weiterführende Schulen in der Innenstadt von Löhne. Der Bahnhof liegt ebenfalls zentral in Löhne und ist in wenigen Fahrminuten erreicht. Zur Freizeitgestaltung bietet sich die Werreaue mit dem Else-Werre-Radweg an.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Michael Stüker

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