Gewerbliche Kapitalanlage in der Innenstadt von Gütersloh - bereits vermietete Büroeinheit im Kaiserquartier

33330 Gütersloh

528.495,00 €
Kaufpreis
192,18 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
192,18 m2
Büroflächen
192,18 m2
Nutzfläche
192,18 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
9390602
Anbieter-ID
21619
Stand vom
16.05.2024
Kauf­preis
528.495,00 €
provisionsfrei
Aufzug
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
57,56 kWhm2a
Gültig bis
08.05.2034
Aus­stell­datum
08.05.2024
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
11 kWhm2a
Wärmewert
22 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023
Primärer Energieträger
Strom
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Garage
× / 25.000,00 € Kaufpreis

In absoluter Innenstadtlage von Gütersloh im Kaiserquartier entstehen in einem Wohn- und Geschäftshaus 3 Büro- und Dienstleistungsflächen mit Fertigstellung zum 2. Quartal 2024. Das Kaiserquartier hat sich mit Bezug der Mieter zu einem interessanten und kreativen Bürostandort entwickelt. In unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, Bahnhof, Busbahnhof und allen Angeboten des täglichen Bedarfs ist es auch für Mitarbeiter ein attraktiver Arbeitsplatz. Gastronomische Einrichtungen befinden sich ebenso in der direkten Umgebung und bieten sich optimal als Aufenthaltsort für Pausen- und Geschäftsgespräche an. Die Nutzfläche dieser bereits vermieteten gewerblichen Einheit liegt bei ca. 192 m² nach GIF. Durch die langfristige Mietbindung profitieren Sie von einer sicheren Kapitalanlage! Der energetische Standard entspricht dem neuen GebäudeEnergieGesetz (GEG 2020) und erreicht KfW55 EE. Die Tiefgaragenstellplätze runden dieses Angebot ab. Das architektonisch ansprechende Gebäude wird schlüsselfertig nach Bau- und Leistungsbeschreibung erstellt. Kommen Sie auf uns zu, wir beraten Sie gerne!

Ausstattung

Die Gewerbeflächen bieten folgende Ausstattungsmerkmale: - Effizienzhaus 55 EE (gem. GEG2020) - begrünter Innenbereich - Luftwasserwärmepumpe - Tiefgaragenstellplätze und Fahrradraum - Solarthermie - Aufzug - Inkl. Maler-/ Bodenbelagsarbeiten - keine Käuferprovision - Fertigstellung 2. Quartal 2024

Sonstiges

Baujahr: 2023 Heizungsart: Wärmepumpe Befeuerung/Energieträger: Strom Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: A Energiekennwert: 57,56 kWh/(m²*a) Energiekennwert Wärme: 22 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 11 kWh/(m²*a)

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Geno Immobilien GmbH

Frau Biroula Danho

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