Geräumiges Einfamilienhaus mit separatem Büro-/Praxisteil
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Objektbeschreibung
* Einfamilienhaus * Praxis im separaten Hausteil, mit eigenem Eingang (auch als Büro oder zusätzlicher Wohnraum nutzbar / aktuell nicht vermietet) * 1980 in massiver Bauweise als Split-Level-Architektenhaus errichtet * großzügiger Wohn- und Kaminbereich, Essbereich, Küche, zwei Bädern sowie drei (Schlaf-)Zimmern * im Untergeschoss (Souterrain) 3 Zimmer mit Terrasse und eine Dusche mit WC (auch als Einliegerwohnung nutzbar) * drei großzügige Balkone bzw. Terrassen * Gaszentralheizung, durch Solarthermie unterstützt * Photovoltaikanlage für die Einspeisung in das öffentliche Netz * großzügiges Grundstück, vollständig eingezäunt * Gemüsebeete, Obstbäume, Strauch- und Zierpflanzen sowie Rasenfläche * Süd-West-Ausrichtung * Garten- und Gewächshaus * Regenwasserzisterne für die Gartenbewässerung * Doppelgarage sowie Freiplätze vor dem Haus
Ausstattung
* gepflegte Ausstattung * überwiegend rot/braune Bodenfliesen, ansonsten Laminat oder Teppich * dunkelbraune Sichtbalken, Mahagoni farbige, doppelt verglaste Holzfenster, Holztreppe * drei Bäder sowie Gäste-WC * Voll- und Duschbad im Dachgeschoss, weiteres Duschbad im Untergeschoss * Sauna im Untergeschoss * zeitlose Einbauküche aus 2004 mit weißen Fronten, grauer massiven Granitarbeitsplatte, den gängigen Elektrogeräten, einem Holzofen und Platz für eine kleine Sitzecke * Außenjalousien * Gegensprechanlage
Lage
* zentrumsnahe Lage von Blomberg, einer in Ostwestfalen-Lippe gelegenen Stadt mit ca. 16.000 Einwohnern * Blomberg ist auch bekannt als „Die Nelkenstadt“ * gewachsenes Wohngebiet in bester Wohnlage * Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie sämtliche Schulformen vor Ort und in wenigen Minuten, auch fußläufig, erreichbar * die historische Altstadt Blombergs mit charmanten Fachwerkhäusern, Geschäften jeglicher Art, Restaurants und Cafés lädt zum Bummeln und Verweilen ein * breit gefächertes Angebot an Freizeitaktivitäten, z. B. Handball, Fußball, Tennis, Badminton, Schwimmen, Leichtathletik, Tanzen und Schießen sowie vielzählige Rad- und Wanderwege * Sportflughafen (Motor- und Segelflieger) * gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch eine nahe gelegene Bushaltestelle sowie die Bundesstraßen 1 und 252, der nächste Flughafen (Paderborn) ist ca. 60 km entfernt
Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie bietet viel Platz in bester Lage von Blomberg. Auf ca. 175 m² Wohnfläche lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. Der separate Praxisteil mit ca. 235 m² Fläche bietet ausreichend Platz für Ihr Gewerbe oder als zusätzlicher Wohnraum bzw. kann ertragreich vermietet werden. Abgerundet wird das Angebot mit einem ca. 2.100 m² großen Grundstück in Süd-West-Ausrichtung. Eigene Gemüsebeete und Obstbäume, eine Rasenfläche sowie einige Strauch- und Zierpflanzen lassen den Garten zu einer heimischen Oase werden.
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DAHLER & COMPANY Lippe
Herr Gustav Krull
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