Gepflegtes Zweifamilienhaus - Angenehme Wohnlage

32457 Porta Westfalica

325.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
190 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32457 Porta Westfalica
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
784 m2
Wohnfläche
190 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9516433
Anbieter-ID
60334
Stand vom
03.07.2024
Kauf­preis
325.000,00 €
Preis pro m²
1.805,56 €
Provision für Käufer
3,57 %
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
130,30 kWhm2a
Gültig bis
03.05.2034
Aus­stell­datum
04.05.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1960
Baujahr laut Energieausweis
160
Letzte Modernisierung
2018
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das Hauptgebäude wurde ursprünglich 1960 in solider Massivbauweise errichtet, die Außenfassade ist verputzt. 1978 wurde das Objekt durch einen verklinkerten Anbau erweitert.

Die massiv errichteten Gebäude wurden fortlaufend modernisiert und ist in einem sehr gepflegten Unterhaltungszustand. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2018.

Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden u. a. durchgeführt:

* Einbau von Kunststoffenstern mit Isolierverglasung und Rollläden, z.T. - elektrisch betrieben.
* Einbau einer neuen Heizungsanlage
* Erneuerung der Sanitär- und Elektroinstallation
* Umfangreiche Wärmedämmarbeiten
* Einbau eines Kachelofens

Auf Wunsch erhalten Sie eine detaillierte Liste der durchgeführten Maßnahmen.

Zahlreiche Extras, wie ein Kachelofen, Sauna, eine Photovoltaikanlage und ein Glasfaseranschluss, sorgen für Komfort und umweltfreundliche Energiegewinnung.

Die geschmackvolle Gartenanlage mit einem liebevoll angelegten Teich, lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenteich
- Sauna
- gepflegte Gartenanlage
- Photovoltaikanlage
- gepflegter Unterhaltungszustand

Wohnung 1 - Erdgeschoss Hauptgebäude:

Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Balkon und ein Bad mit Dusche und WC
- Wohnfläche ca. 63 m² -


Wohnung 2 - Dachgeschoss Hauptgebäude und Anbau:

Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Flur, Küche, Bad mit Dusche und WC, Gäste-WC, Balkon, Durchgangsraum zum Dachgeschoss mit Studio und einem Bad mit Dusche und WC.
- Wohnfläche ca. 128 m² -


Nebenräume: Das Hauptgebäude ist vollunterkellert; hier befinden sich diverse Kellerräume sowie ein Bad mit WC und Sauna, Waschküche und Heizungskeller.

Garagen: 2

Heizung: Gaszentralheizung

Lage

Das Zweifamilienhaus steht in zentrumsnaher Wohnlage von Porta-Westfalica, OT Neesen.

Porta-Westfalica besticht durch seine attraktive Lage zwischen dem Weserbergland und dem Wiehengebirge. Die gute Infrastruktur sorgt für eine hohe Lebensqualität: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, sowohl mit dem Auto, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Sonstiges

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Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09.00 bis 13.00 Uhr und 14.00 bis 17.00 Uhr, Samstags nach Vereinbarung.

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Kellermeier & Salge GmbH Immobilien

Herr Reinhard Becker

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Ihr Ansprechpartner

Herr Reinhard Becker

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