Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Bünde zu verkaufen!
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Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Bünde! Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus, erbaut im Jahr 1964, wurde sorgfältig gepflegt und modernisiert, um heutigen Standards zu entsprechen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 159 m² bietet dieses Haus unbegrenzte Möglichkeiten sowohl für Wohn- als auch Geschäftsaktivitäten. Das Grundstück umfasst ca. 914 m² und bietet ausreichend Platz für Ihre Wohnträume und Geschäftsideen. Eine der herausragenden Besonderheiten des Hauses ist die umfassende Sanierung, die 2015 durchgeführt wurde. Dabei wurden unter anderem 2-fach verglaste Fenster installiert, neue Türen eingebaut sowie die Badezimmer und Laminatböden erneuert. Das Erdgeschoss dieses Hauses besteht aus einer großen Küche mit Essbereich , einem Gäste-WC und drei Fluren. Ein besonderes Merkmal ist der hochwertige Hochglanzboden in der Küche, welcher für eine elegante und moderne Atmosphäre sorgt. Die Fußbodenheizung in der Küche und im Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein helles Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizung, ein praktisches Büro und zwei Flure. Die sechs Zimmer sind geräumig und lichtdurchflutet, ideal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Ladenlokal im Erdgeschoss bietet drei großzügige offene Verkaufsräume, die perfekt für Ihre Geschäftsaktivitäten geeignet sind. Das Highlight dieses Hauses ist sicherlich die einladende Terrasse, die Ihnen und Ihrer Familie einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Sie lädt zu gemütlichen Abenden und sommerlichen Grillpartys ein. Zwei Garagen und einige Freiplätze stehen für das Abstellen Ihrer Fahrzeugs zur Verfügung und ein Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum. Die gesamte Elektrik, einschließlich der Verkabelung im gesamtem Haus und des Stromkastens im Zählerschrank, ist neu. Führen Sie schon jetzt eine virtuelle Besichtigung durch, um vorab einige Eindrücke zu gewinnen! Dafür gehen Sie wie folgt vor: 1. Den angegebenen Link kopieren 2. Den Link auf der Suchleiste einfügen 360°- Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3086279?accessKey=6641 Sind Sie interessiert? Dann zögern Sie nicht, uns umgehend zu kontaktieren, um einen Termin zur Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren. Ihr Ansprechpartner: Zeynep Bostanci Immobilienmaklerin IHK RE/MAX § 34c Mobil: +49 (0) 151 12 38 09 07 E-Mail: zeynep.bostanci@remax.de Nermin Cömertpay Immobilienmaklerin IHK RE/MAX § 34c Mobil: +49 (0) 176 34 15 16 21 E-Mail: nermin.coemertpay@remax.de Wir schätzen Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Anfrage! Die genaue Adresse der Immobilie wird aus Diskretionsgründen erst bei einer Terminvereinbarung bekannt gegeben. Wir danken für Ihr Verständnis. Der Energieausweis ist beantragt und wird erstellt.
Ausstattung
Wohn- und Geschäftshaus - Baujahr 1964 - Grundstücksgröße ca. 946 m² - Wohnfläche ca. 170 m² EG: 1 Küche und Essbereich 1 Gäste-WC 3 Flure OG: 1 Wohnzimmer mit Kaminofen 1 Schlafzimmer mit Ankleide 2 Kinderzimmer 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizung 2 Flure - Nutzfläche ca. 159 m² Ladenlokal im EG: 3 großzügige offene Verkaufsräume - Besonderheiten & Sonderausstattungen - - 2015 umfassende Sanierung der Immobilie - 2-fach verglaste Fenster - neue Türen, Badezimmer und Laminatböden - Hochglanzboden in der Küche - große Küche - Kamin im Wohnzimmer - Fußbodenheizung in Küche und Badezimmer - 2 Garagen - Vollkeller - ganze Elektrik neu (Kabel Belegung im ganzen Haus + Stromkasten)
Lage
Dieses ansprechende Wohn- und Geschäftshaus liegt in der schönen Stadt Bünde Die attraktive und verkehrsberuhigte Wohngegend bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die Nähe zu der A30 und der B239 besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Bad Oeynhausen, Osnabrück, Lübbecke, Herford und die weitere Umgebung.
Sonstiges
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