Gemütliche Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage!

32312 Lübbecke

119.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32312 Lübbecke
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
56 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9190229
Anbieter-ID
4274
Stand vom
12.03.2024
Kauf­preis
119.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% von dem beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
118.00 kWhm2a
Gültig bis
27.06.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1995
Letzte Modernisierung
1995
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigentum mit dieser charmanten Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Lübbecke. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1997 massiv erbauten 3-Familienhauses mit Unterkellerung. Die rund 56m² Wohnfläche bieten einen komfortablen Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon mit West-Ausrichtung, ein Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer, eine Küche, Diele und einen Abstellraum. Ein Grundriss, der kurze Wege im Alltag ermöglicht. Die Wohnung ist in den Wohnräumen mit Laminat ausgelegt. Das Badezimmer und die Küche sind gefliest. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug befindet sich vor der Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Mit unserem Maklerexposé erhalten Sie weitere Objektbilder sowie Informationen zu der Eigentumswohnung.

Ausstattung

-Massiv erbaut -Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC -Laminatboden in den Wohnräumen -Fliesenboden in Bad und Küche -Westbalkon mit Blick ins Grüne -Kunststoffrollläden -große Fensterfront im Wohnzimmer -1x Stellplatz

Lage

Lübbecke ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Mit rund 26.000 Einwohnern gehört die ostwestfälische Stadt zum Kreis Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold. Sie liegt am Nordhang des Wiehengebirges am Übergang in die Norddeutsche Tiefebene. Lübbecke liegt an der Kreuzung der Bundesstraßen 65 und 239. Beide Bundesstraßen sind gut ausgebaut. Die Stadt ist an das Autobahnnetz nicht unmittelbar angebunden. Die AutobahnA30 (Bad Oeynhausen-Osnabrück) befindet sich rund 15 km in südlicher Richtung, die Autobahn A2 (Köln-Berlin) ist rund 30 km entfernt. Die nächsten Großflughäfen befinden sich in Hannover-Langenhagen (circa 1 Std. Fahrtzeit) und Münster-Osnabrück (circa 1 Std. Fahrtzeit) und Bremen (circa 90 Min. Fahrtzeit).

Sonstiges

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Mieteinahmen: 5.400,00€ p.a.

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Rose Immobilien KG

Herr Marcel Rischmüller

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Ihr Ansprechpartner

Herr Marcel Rischmüller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.mt.de, Objekt 4274 - vielen Dank!