Gastgewerbe als Kapitalanlage
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Gastgewerbeobjekt, erbaut im Jahr 1900 und 1995 umfassend erneuert, bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Im Inneren überzeugt das Objekt durch seine großzügige Raumaufteilung. Die großen Fensterfronten sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre im Innenbereich, was für ein angenehmes Ambiente sorgt. Die Küche ist im Preis enthalten, sie ist funktional gestaltet und mit allem ausgestattet was benötigt wird um den Anforderungen eines professionellen Gastgewerbes gerecht zu werden. Ein zusätzlicher Kühlraum ergänzt die Küche ideal. Die Böden sind mit robusten Fliesen versehen, die pflegeleicht sind. Zusätzlich sind sowohl ein Gäste-WC als auch ein Personal-Waschraum vorhanden, die den Komfort und die Funktionalität des Objekts weiter erhöhen. Zu dem Objekt gehören zudem vier Stellplätze. Die Netto Kaltmieteinnahmen liegen bei 787,61€ monatlich. Und belaufen sich somit auf 9.451,32 € im Jahr. Für Kapitalanleger bietet dieses Objekt eine solide Grundlage für eine rentable Investition. Die Lage und die Ausstattung sind optimal auf die Bedürfnisse eines erfolgreichen Gastgewerbes abgestimmt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in Lemgo, die sich ideal für Investoren eignet. Die Stadt bietet eine ausgewogene Bevölkerungsstruktur mit einem Durchschnittsalter von 42 Jahren und einer stabilen Einwohnerzahl. Die Umgebung zeichnet sich durch eine niedrige Leerstandsquote von 5 Prozent aus, was auf eine hohe Nachfrage nach gastgewerblichen Angeboten hinweist. Der öffentliche Personennahverkehr ist mit einer Bushaltestelle in ca. 300 Metern Entfernung gut erschlossen, was die Mobilität der Gäste erleichtert. Der Bahnhof Lemgo ist ebenfalls in ca. 900 Metern erreichbar und bietet weitere Verbindungen innerhalb der Region. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, darunter ein MARKTKAUF in ca. 300 Metern Entfernung, was die Versorgung mit täglichen Gütern vereinfacht. Die Lage bietet zudem Zugang zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, darunter das Engelbert-Kämpfer-Gymnasium in ca. 600 Metern Entfernung, was die Attraktivität für familienfreundliche Gastgewerbeangebote erhöht. Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer stabilen und gut angebundenen Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und einer hohen Nachfrage nach gastgewerblichen Angeboten.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Provision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch Wärme: 79,1 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom: 164,9 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis: 07.04.2035 wesentlicher Energieträger: Erdgas E Baujahr laut Energieausweis: 1900 / Umbau 1995 Baujahr der Anlagentechnik: 1998
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.mt.de, Objekt WK-3179 - vielen Dank!
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RE/MAX PB Immobilien Service GmbH
Herr Waldemar Kraft