Gartenidylle im Ortskern

32278 Kirchlengern

249.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32278 Kirchlengern
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
1.250 m2
Wohnfläche
170 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
17.06.2024 (sofort)
Online-ID
9323499
Anbieter-ID
7137
Stand vom
17.06.2024
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (50 m2)
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Carport
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
271,90 kWhm2a
Gültig bis
01.11.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1922
Baujahr laut Energieausweis
1922
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses herrliche Grundstück mit großzügigem Einfamilienhaus befindet sich in zentraler und absolut ruhiger Lage von Kirchlengern. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß. Der sonnige Garten ist der perfekte Rückzugsort für Ihre Familie. Das Wohnhaus wurde ca. 1922 errichtet und 1975 um einen Anbau erweitert. Ein helles Wohnzimmer, Esszimmer mit angrenzender Küche, zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer finden im Erdgeschoss Ihren Platz. Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, ein Duschbad sowie eine kompakte Küche. Zwei Balkone sorgen auch im Dachgeschoss für reichlich Sonnenstunden. Der überdachte Freisitz mit direktem Zugang zu Garage und Garten ermöglicht auch ein Leben im Freien, wenn die Sonne sich etwas zurückzieht. Der Vollkeller bietet reichlich Stauraum, Platz für Hobbies, zum Feiern und auch zum Entspannen. Eine Sauna mit Badezimmer grenzt direkt an die Kellerbar. Modernisieren und Gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Kirchlengern und schaffen Sie sich hier Ihren ganz persönlichen Wohlfühlort!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rollläden
- Vollkeller
- Partyraum

Gas-Zentralheizung, Isoglas Fenster, teilweise elektrische Rollläden, Kellerbar, Sauna, überdachter Freisitz (Wintergarten), Garage, Carport, zwei Balkone, Terrasse, Einliegerwohnung möglich

Lage

Zentrale Lage in einem relativ neuen Wohngebiet im Zentrum von Kirchlengern an einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes liegen in einem Radius von weniger als einem Kilometer um das Wohngebiet herum. Ebenso der Kindergarten und der Bahnhof. Zur Grundschule Südlengern sind es etwa zwei Kilometer.

Die Umgehungsstraße B239 in Richtung Lübbecke oder zur A30 nach Hannover und Osnabrück führt in der Nähe vorbei.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Christoph Dowe

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