Familienheim mit vielen Möglichkeiten

33649 Bielefeld

370.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33649 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
3.549 m2
Wohnfläche
150 m2
Verkaufstatus
offen
Online-ID
8797972
Anbieter-ID
W-02SK3L
Stand vom
01.02.2024
Kauf­preis
370.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
262,8 kWhm2a
Gültig bis
31.03.2023
Aus­stell­datum
01.04.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1787
Letzte Modernisierung
1787
Modernisierung / Sanierung
2006
Primärer Energieträger
Gas
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die Suche nach großzügigen Wohnflächen und einem entsprechenden Grundstück ist in den vergangenen Jahren immer schwieriger geworden. Insbesondere wenn ein neues Domizil im Außenbereich gesucht wird. In einer Privatstraße im Bereich Quelle steht genau so eine Immobilie nun zum Verkauf. Das alte Kötterhaus von 1787 ist durch einen späteren Anbau in zwei Einheiten aufgeteilt und bietet derzeit eine Fläche von ca. 150 m² sowie eine große Ausbaureserve im Dachboden. Ein Erwerber hat die Möglichkeit, die bereits leerstehende linke Seite der Immobilie mit ca. 80 m² Fläche zu sanieren und den von hier zu erreichenden Dachboden als Vergrößerungsoption zu nutzen. Eine Sanierung dieser Flächen sowie die Optimierung des Grundrisses im Erdgeschoss muss ein Erwerber neben den energetischen Aspekten einplanen. Die rechte Einheit des Hauses wurde vor zwei Jahren renoviert und teilsaniert sowie danach weitervermietet. Perspektivisch besteht die Möglichkeit, die Immobilie in Gänze zu nutzen, beide Einheiten zu verbinden und zusätzlich den Dachboden auszubauen, sodass über 200 m² zur Verfügung stehen können. Durch den Bestandsschutz der Immobilie ist diese Erweiterung im Dachgeschoss möglich. In den vergangenen Jahrzehnten haben die damaligen Eigentümer das große Grundstück vielseitig genutzt: Ein eigener Tennisplatz, ein Geräte- sowie ein Gartenhaus wurden errichtet. Der Tennisplatz kann natürlich reaktiviert und auch das Gartengrundstück kann nach eigenem Gusto verändert werden - einer schönen und weitläufigen Gartengestaltung steht hier nichts im Wege. Rückwärtig geschützt wird der Garten dann durch den eigenen Wald. Alle Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer.

Lage

Versteckt gelegen, befindet sich diese Immobilie in idyllischer Lage in Bielefeld-Quelle, umgeben von Wäldern und Wiesen. Das Grundstück umfasst ca. 3.549 m² und umfasst auch einen kleinen Waldteil. Zudem befinden sich auf dem Grundstück ein alter Tennisplatz sowie ein Gartenhaus, das sich für Feiern geradezu anbietet. Derzeit ist der Garten zwischen den beiden Wohneinheiten aufgeteilt. Die Zuwegung zum Grundstück erfolgt über eine anteilig dazugehörende, schön angelegte Privatstraße. Diese Straße ist als Sackgasse ohne Durchfahrtsmöglichkeit für PKW ein Garant für angenehme Ruhe ohne viel Verkehr in der gesamten Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und eine Apotheke in der Umgebung von ca. zwei Kilometer runden das Angebot ab. Der Kern von Quelle ist in wenigen Minuten per Rad erreichbar. Eine Busverbindung besteht ebenfalls in Laufweite. Der Bahnhof Quelle ist nur einen Katzensprung entfernt. Auch eine Grundschule, eine Gesamtschule sowie diverse Kleinkinderbetreuungen befinden sich in der Nähe. Auch die gute Verkehrsanbindung (über die A33) macht diesen Standort besonders für vielreisende Berufstätige attraktiv. Ebenso schnell gelangt man aber über den Ostwestfalendamm in die Bielefelder Innenstadt.

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EV Ostwestfalen GmbH

Piggenstr. 1, 33602 Bielefeld

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.mt.de, Objekt W-02SK3L - vielen Dank!