Familienfreundliches Haus mit nachhaltiger Energienutzung und grüner Oase
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.400 m² großem Grundstück und erstreckt sich über ca. 200 m² Wohnfläche. Es überzeugt durch seine geschickte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Eine rund zwei Meter hohe Hecke umschließt das Grundstück und bietet Ihnen maximale Privatsphäre. Der idyllische Garten ist ein wahres Highlight und lädt mit seiner großzügigen Fläche, einer Grillhütte und vielen Rückzugsmöglichkeiten zum Verweilen ein. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer, offener Bereich, der Küche und Essbereich miteinander verbindet. Die Küche ist modern ausgestattet und bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende. Vom Essbereich gelangen Sie durch den Flur in den großzügigen Wohnbereich, der durch große Fensterfronten einen herrlichen Blick in den traumhaften Garten ermöglicht. Dieser Bereich ist ideal für gemütliche Abende mit der Familie oder gesellige Runden mit Freunden. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Obergeschoss: Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, welches ursprünglich aus zwei separaten Zimmern bestand und bei Bedarf wieder in zwei Räume umgewandelt werden kann. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, der einen weitläufigen Blick über die umliegenden Felder bietet – ein perfekter Ort, um die Ruhe der Natur zu genießen. Zusätzlich stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die derzeit als Arbeits- und Gästezimmer genutzt werden. Das große Badezimmer ist luxuriös ausgestattet mit einer Eckbadewanne, einer separaten Dusche und zwei Waschbecken. Kellergeschoss: Das Haus ist voll unterkellert und bietet ca. 100 m² zusätzliche Nutzfläche. Der Partykeller ist mit einer Lüftungsanlage ausgestattet und eignet sich hervorragend für Feiern und gesellige Abende. Darüber hinaus verfügt der Keller über eine Dampfbadsauna, eine Waschküche sowie ausreichend Abstellmöglichkeiten. Zur Immobilie gehört außerdem eine Doppelgarage mit elektrischen Toren. Das Dach der Garage wurde von einem Flachdach auf ein Satteldach umgerüstet und in diesem Zuge zusätzlich gedämmt. Das Haus ist teilweise mit Solarpanelen ausgestattet, was zur Reduzierung der Stromkosten beiträgt und einen nachhaltigen Umgang mit Energie ermöglicht. Diese Immobilie bietet Ihnen ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Von der hochwertigen Ausstattung über die großzügigen Räume bis hin zum idyllischen Garten – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!
Ausstattung
- Holzfenster 1986 - Dämmung 1986 - elektrische Rollläden - Wasserleitungen 2005 erneuert - Bäder 2005 saniert - Modernisierung des Innenausbaus 2014 - 100 m² Doppelgarage - gedämmt mit elektrischen Toren - Terrasse - Markise - Balkon - Grillhütte mit Luftzufuhr - Dampfsauna 2000 - Partykeller - uvm.
Lage
Minden-Lübbecke - Bad Oeynhausen - Wulferdingsen Dieses großzügige Einfamilienhaus liegt im Ortsteil Wulferdingsen von Bad Oeynhausen. Wir befinden uns in einer Wohngegend mit wenig Durchgangsverkehr umgeben von landwirtschaftlichen Flächen sowie weiteren Einfamilienhäusern. Die Lage überzeugt durch die harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und zugleich guter Erreichbarkeit zu den umliegenden Städten und Verkehrsanbindungen. Wulferdingsen selbst ist ein beschaulicher Ort, südlich des Wiehengebirges gelegen und bekannt für seine Ruhe und Naturschönheit. Die umliegende Landschaft ist geprägt von etlichen Hügeln, Wäldern und weiten Feldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen einladen. Die ländliche Atmosphäre schafft eine angenehme Wohn- und Arbeitsumgebung fernab vom Trubel der Stadt. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an die Infrastruktur gewährleistet. Die Autobahn A30 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die nahegelegenen Städte wie Minden, Bielefeld oder Hannover. Auch die Stadt Bad Oeynhausen mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und medizinischen Einrichtungen ist in kurzer Zeit erreichbar. Insgesamt bietet die Lage dieser Immobilie in Wulferdingsen die ideale Kombination aus ländlicher Idylle, guter Erreichbarkeit und einer attraktiven Wohn- und Arbeitsumgebung. Es ist ein Ort, an dem man die Vorzüge des Landlebens genießen und gleichzeitig von den Annehmlichkeiten der modernen Infrastruktur profitieren kann.
Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. sind bei Abschluss eines Kaufvertrages fällig und vom Käufer an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen. Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.immobilien-nagel.de. Auch Sie benötigen Unterstützung bei dem Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie? Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert! Immobilien Nagel GmbH Nina Merten B.A. Real Estate nina.merten@immobilien-nagel.de mobil: 0151-18430792
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.mt.de, Objekt 00-1057 - vielen Dank!