Erfüllen Sie sich Ihren Traum!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Clevere Aufteilung! In guter Nachbarschaft und einen Steinwurf entfernt vom Schweichelner Wald sucht dieses gepflegte Anwesen in Lippinghausen neue Bewohner. Das Erdgeschoss (ca. 91 m²) präsentiert sich mit Marmorboden, Fußbodenheizung und neuem Badezimmer von seiner besten Seite. Es stehen ein Wohn-/ Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Die hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten ist inklusive. Oben befindet sich neben der vermieteten Einliegerwohnung (ca. 62 m², zwei Zimmer, Küche, Bad, Balkon) ein separates 1,5-Zimmer-Appartement (ca. 27 m²) mit eigenem Bad, welches sich perfekt als Gäste- oder Jugendzimmer eignet. Das Untergeschoss überrascht mit einer wohnraumähnlichen Nutzfläche (z.B. für Homeoffice) von ca. 60 m², aufgeteilt in drei Zimmer und Bad. Dieser Bereich ist sogar durch einen separaten Eingang begehbar, zusätzlich gibt es dort einen kleinen Sitzbereich mit Zugang in den Garten . Ein Vorrats- sowie Heizungsraum sind ebenfalls vorhanden. Eine Doppelgarage nebst Carport rundet das Angebot ab. Überzeugen Sie sich vor Ort selbst von den Vorzügen!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Hauptwohnung im EG = ca. 91,60 m² zzgl. 1,5 Zimmer plus Bad im OG = ca. 27 m², Einliegerwohnung im OG (vermietet) = ca. 62,50 m², weitere, wohnliche Nutzfläche ca. 60 m² im Untergeschoss z.B. als Gäste-, Hobby- oder Arbeitsbereich, massive Bauweise, Fassade verklinkert, Satteldach mit Zementziegeln (Obergeschossdecke gedämmt), Gas-Brennwert-Zentralheizung (Fa. Viessmann, Baujahr 2021), Holzfenster/Isolierverglasung (1982), Rollläden, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Marmorboden, modernes Badezimmer (2017), neuwertige Einbauküche (2017), Wintergarten (2001) mit elektrischer Markise, Südterrasse, Vollkeller, Doppelgarage mit Carport
Lage
Der Wittekindskreis Herford liegt im Herzen Ostwestfalens. Die insgesamt neun kreisangehörigen Städte und Gemeinden bieten vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten und sind geprägt durch eine mittelständische Wirtschaft. Gute Autobahn- und Zugverbindungen sichern die schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Oberzentren Bielefeld und Osnabrück.
Die Großgemeinde Hiddenhausen mit knapp 20.000 Einwohnern besteht aus dem Zusammenschluss mehrerer Dorfgemeinden: Eilshausen, Hiddenhausen, Lippinghausen, Oetinghausen, Schweicheln-Bermbeck und Sundern. Nach dem Motto klein aber fein lassen sich Geschichte, Kultur und Natur in der Gemeinde erleben. Beispiele hierfür sind restaurierte Bauernhäuser, das Holzhandwerkmuseum, das Biologiezentrum auf Gut Bustedt und das Naturschutzgebiet Füllenbruch. Kurz gesagt, Hiddenhausen ist lebenswert.
Weitere Informationen zur Gemeinde Hiddenhausen: www.hiddenhausen.de
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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