Eine Wohnung jetzt nutzen...die andere später....

32469 Petershagen-Ilse

204.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
216 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32469 Petershagen-Ilse
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Gesamtfläche
216 m2
Grundstück
820 m2
Wohnfläche
216 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
10040661
Anbieter-ID
0-12196
Stand vom
06.03.2025
Kauf­preis
204.000,00 €
Preis pro m²
944,44 €
Provision für Käufer
4,760 %
Parkmöglichkeit
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1968
Kfz-Stellplatz
4
Garagen und Stellplätze
2

In einer gepflegten Siedlungslage von Petershagen-Ilse, ca. 6 km von der Innenstadt Petershagen entfernt, befindet sich dieses besondere Wohnhaus. Es handelt sich hierbei um ein Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten. Eine Wohneinheit ist durch ein Wohnrecht auf Lebenszeit belegt, die andere Wohnung steht zur freien Verfügung. Aufteilung der Wohnbereiche: Haus 1. Bj: 1968, ca. 129 m² Wfl. mit Wohnrecht Erdgeschoß: Flur, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, Abstellraum und Vollbad. Weitere Ausstattung: komplette Überdachung vorm Eingangsbereich, Vollkeller mit Kellerausgang, Gartenhaus und Carport. Haus 2. Bj: 78, Umbau einer separaten Wohnung 2023, ca. 87 m² Wfl. Erdgeschoß: Flur, Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile, Abstellraum, Schlafzimmer und Bad mit Dusche u. WC. Dachgeschoß ca. 25m²: 2 ausgebaute Zimmer als Nutzfläche. Weitere Ausstattung: Terrasse, Gartenhaus, PKW-Stellplatz, Frei verfügbar. Besonderheiten: Auf das Wohnhaus 1 besteht ein Wohnrecht auf Lebenszeit. Der Wohnungsnehmer trägt lediglich die Nebenkosten für diese Haushälfte. Weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Fazit: Der attraktive Kaufpreis resultiert aus dem bestehenden Wohnrecht auf Lebenszeit sowie der Möglichkeit, eine Haushälfte selbst zu beziehen, und später die andere Haushälfte hinzunimmt, oder ein Kapitalanleger, der die freie Haushälfte zunächst vermieten kann.

Ihr Ansprechpartner

Herr Hans Schwier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.mt.de, Objekt 0-12196 - vielen Dank!

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