Eine nicht alltägliche Immobilie!

32657 Lemgo

129.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
111 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32657 Lemgo
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
634 m2
Wohnfläche
111 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9823032
Anbieter-ID
9643
Stand vom
05.11.2024
Kauf­preis
129.000,00 €
Preis pro m²
1.162,16 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Altbau
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Holzbauweise
Kfz-Stellplatz
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
759,00 kWhm2a
Gültig bis
30.09.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1860
Baujahr laut Energieausweis
1860
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in einem Lemgoer Ortsteil und bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Gemeinden. Es ist ein idealer Ort für Familien, die eine ruhige und sichere Umgebung suchen, aber auch für Paare oder Einzelpersonen, die ein Haus mit Charakter und Geschichte suchen.
Das Haupthaus wurde 1860 als Fachwerkhaus errichtet und im Jahre 1975 durch einen Anbau in Massivbauweise erweitert.
Dieses Zweifamilienhaus wurde zuletzt als Mehrgenerationenhaus genutzt und bietet Ihnen zwei abgeschlossene Wohnung, wobei die Erdgeschosswohnung fast nur als Nutzfläche dient. Hier haben nur zwei Räume die entsprechende Stehhöhe und zum Teil sind die Räume nicht beheizt. Dies bietet jedoch die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten und zu nutzen.
Das Obergeschoss erreichen Sie über die überdachte Terrasse durch einen eigenen Eingangsbereich. Hier erwarten Sie dann neben dem Wohn- und Esszimmer eine Küche, drei Schlafräume, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Diese Wohnung wird aktuell auch noch bewohnt.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Teilkeller, mehrere Abstellräume, einer Garage und einen schönen Gartenbereich.

Wenn Sie auf der Suche nach einer nicht alltäglichen Immobilie in Lemgo sind und Sie sich vor handwerklicher Arbeit nicht scheuen, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Kontaktieren Sie uns, um mehr über dieses Haus zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Stadtbusanschluss
- Rollläden
- Fachwerk

Lage

Das Stadtzentrum von Lemgo erreichen Sie mit dem Rad, dem Stadtbus oder dem eigenen Auto in nur wenigen Minuten. Lemgo ist Hochschulstadt und mit ca.43.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Kreises Lippe im Regierungsbezirk Detmold im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Die Stadt liegt 25 km östlich von Bielefeld und gehört zur Technologieregion Ostwestfalen-Lippe.
Lemgo ist neben dem heute im Kreis Soest liegenden Lippstadt eine der ältesten lippischen Städte. Seit 1245 besitzt Lemgo die Stadtrechte, war im Spätmittelalter Mitglied der Hanse und nennt sich daher auch Alte Hansestadt Lemgo. Das Stadtbild wird durch zahlreiche spätmittelalterliche Bauwerke geprägt.
Heute ist die Stadt vom ländlichen Umfeld des Lipper Berglandes geprägt. Größte Erwerbszweige sind die Metallverarbeitung, die Fabrikation von Dentalinstrumenten, der Maschinenbau, die Industrieelektronik sowie der Dienstleistungsbereich. Lemgo ist Sitz der Hochschule Ostwestfalen-Lippe. Überregional bekannt ist der Ort auch durch die Erfolge der Bundesligahandballmannschaft des TBV Lemgo. Die Phönix Contact Arena ist ein regionales Sport-, Kultur- und Kongresszentrum. In der Halle trägt der TBV Lemgo den Großteil seiner Heimspiele in der Handballbundesliga aus. Daneben finden hier Musik- und Unterhaltungsveranstaltungen statt. Weiterhin nutzt die Hochschule Ostwestfalen-Lippe die Arena für Lehrveranstaltungen und Tagungen.
2016 wurde mit dem Innovation Campus Lemgo ein neues Großprojekt bekanntgegeben. Es soll ein neues Ökosystem für die digitale Wirtschaft in Ostwestfalen-Lippe entstehen, das vorhandene und neue Akteure im Umfeld der Technischen Hochschule durchgängig entlang der Innovationskette Bildung – Forschung – Wirtschaft vernetzt. Hierzu werden die beiden Berufskollegs, das Fraunhofer-Anwendungszentrum IOSB-INA, die Technische Hochschule OWL, Technologiezentren (wie SmartFactoryOWL) und Science2Business-Zentren (wie Centrum Industrial IT) eng zusammenarbeiten. Bisherige Flächen sollen aufgewertet, neue Plätze mit hoher Aufenthaltsqualität entstehen sowie weitere Forschungseinrichtungen und Unternehmen angesiedelt werden.
Insgesamt verfügt Lemgo über eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Schul- Bildungssysteme, eine Fußgängerzone mit einer großen Vielfalt an Einzelhändlern, Banken, Krankenhaus, ein umfangreiches Angebot an Vereinen jeglicher Art, sehr schöne Naherholungsgebiete und ein gut ausgebautes Schienen- und Verkehrsnetz sind vorhanden.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Norman Wehmeier

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