Ein ganz besonderes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in GT-Sundern

33332 Gütersloh / Sundern

475.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
198,54 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33332 Gütersloh / Sundern
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
600 m2
Wohnfläche
198,54 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
1. Quartal 2025
Online-ID
9739263
Anbieter-ID
2092
Stand vom
30.09.2024
Kauf­preis
475.000,00 €
Preis pro m²
2.392,46 €
Provision für Käufer
3,57%
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
160.70 kWhm2a
Gültig bis
16.09.2025
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1981
Baujahr laut Energieausweis
1981
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Entfalten und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Die Einheit im Erdgeschoss bietet Ihnen ca. 110m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, einen großen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse sowie die Küche und ein helles Arbeitszimmer. Der Grundriss im Obergeschoss bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Durch die geschickte Raumanordnung, kann das vorhandene Gästezimmer auch als Teil der Einliegerwohnung genutzt werden. Hierzu sind keine baulichen Änderungen erforderlich. Ansonsten bietet die Einliegerwohnung ein schönes großes Wohnzimmer mit Loggia, einen hellen Essbereich mit einer weiteren Loggia, einen Abstellraum, die großzügige Küche sowie ein Schlafzimmer mit großem Badezimmer en Suite. Sie möchten mehr zu der Immobilie erfahren? Dann sprechen Sie uns an und erhalten Sie Ihr ausführliches Exposé zu der Immobilie!

Ausstattung

- Fussbodenheizung - Bodenbeläge: Fliesen oder Teppich - Wände tapeziert - Innentüren aus Holz in braun - ... ...die Immobile hat noch sehr viel mehr zu bieten! Weitere Ausstattungsmerkmale können Sie in unserem ausführlichen Expose nachlesen. Sprechen Sie uns einfach an.

Lage

Im schönen Stadtteil Sundern, am Ende einer Sackgasse befindet sich diese große und sehr gemütliche Immobilie. Die Nachbarschaft ist geprägt durch Ein- und Zweifamilienhäuser und bietet ein sehr angenehmes Wohnumfeld.

Sonstiges

Die in den Grundrissen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände, sowie die Immobilienfotos im Exposé dienen lediglich dem Nachweis der Stellmöglichkeit bzw. sind Beispielmöblierungen und sind nicht Bestandteil der Leistung. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben (z.B. Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße) und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

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Wolters Immobilien GmbH

Herr Uwe Honnerlage

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