Dachterrasse(n) im großen Stil in Hoberge

33619 Bielefeld

249.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33619 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Gesamtfläche
127 m2
Wohnfläche
85 m2
Verkaufstatus
offen
Online-ID
9101742
Anbieter-ID
W-02TKGN
Stand vom
29.05.2024
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Balkon- und Terrassenzahl
2 (110 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
118,9 kWhm2a
Gültig bis
30.04.2024
Aus­stell­datum
30.04.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr laut Energieausweis
1975
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese Wohnung bietet eine nominelle Wohnfläche von ca. 128 m², dabei entfallen auf die zwei Dachterrassen in dieser Berechnung ca. 43 m², somit ist die Indoor-Wohnfläche etwa 85 m² groß und verteilt sich auf drei Räume, sowie Bad und Küche. Über das gepflegte Treppenhaus auf der ruhigen Rückseite des Hauses erreicht man im ersten Obergeschoss die Eingangstür. Durch die Lage im Gebäude öffnet sich die Wohnung sowohl zur Nord-, wie auch zur Südseite auf zwei große Dachterrassen, die als Sondernutzungsrechte gesichert sind. Besonders die große Dachterrasse in angenehmer Südausrichtung, die sich vor dem Wohnzimmer mit den bodentiefen Fenstern erstreckt, bietet zahllose Möglichkeiten für Sitzlandschaften und Freizeitaktivitäten. Die Wohnflächen innerhalb der Wohnung sind praktisch aufgeteilt und bieten den Wohnbereich auf der Südseite und die Schlafzimmer nach Norden ausgerichtet. Das Wohnzimmer ist gut geschnitten und lässt den Blick über bodentiefe Fenster auf die große Terrasse zu und bietet Raum für Sofas und einen Essplatz. Angrenzend liegt die Küche. Hier ist eine moderne Einbauküche mit Geräten vorhanden, die einen kleinen Essplatz bietet, die Teil des Angebotes ist und in der Wohnung verbleibt. Das innenliegende Bad wurde vor einigen Jahren in ein kleine Wohlfühloase umgebaut, die moderne Dusch- und Dampfkabine bildet hier das Zentrum. Beim Umbau wurde hier Platz für Waschmaschine und Trockner geschaffen, die alternativ auch im Keller gestellt werden können, wenn dies gewünscht ist. Auf der Nordseite liegen am Ende des zentralen Flures ein großes Schlafzimmer und ein weiterer Raum, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Beide Räume bieten Zugang auf die ebenfalls große Nordterrasse. Eine praktische Wäschespinne ist hier montiert. Im Keller des Hauses liegt der eigene Abstellraum und ein gemeinsamer Waschkeller, sollte man die praktischen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer nicht nutzen wollen. Der Stellplatz in der Tiefgarage ist Teil der Immobilie vervollständigt das Angebot. Die gut verwaltete gesamte immobilie hat in den vergangenen Jahren immer wieder Investitionen in wichtige Bereiche (Heizung, Bedachung) erfahren, so dass Sie sich in einem guten Zustand präsentiert. Insgesamt handelt es sich um eine tolle Wohnung am beliebten Wohnstandort Hoberge, die durch die beeindruckenden Dachterrassen fast wie ein kleines “Haus im Haus” wirkt. Alle Objektinformationen basieren auf Angaben des Eigentümers.

Lage

Diese ungewöhnliche Wohnung liegt in beliebter Wohnlage von Hoberge-Uerentrup, einem der bevorzugtesten Wohnstandorte in Bielefeld. Sie befindet sich in einem hochwertigen und gepflegten Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Der Wohnstandort hält viel Natur in Kombination mit einer sehr guten Infrastruktur bereit. So bieten in der naturnahen Umgebung beispielsweise der Tierpark Olderdissen, der Golfplatz und die zahlreichen Wanderwege einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Die Bielefelder Innenstadt ist nicht weit und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreicht man in der direkten Umgebung in nur wenigen Schritten (Supermarkt, Getränkemarkt, Apotheke) sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch als Wissenschaftsstandort kann sich Bielefeld sehen lassen, denn die Universität und die Fachhochschule haben einen sehr guten Ruf. Beide Institutionen werden bis zum Jahr 2025 als Campus Bielefeld mit über 40.000 Studienplätzen und einer medizinischen Fakultät erweitert. Für die ca. 2 Mio. Einwohner der Region ist Bielefeld eindeutig das Oberzentrum und mit den attraktiven Fußgängerzonen der Alt- und Neustadt eine beliebte Einkaufsstadt. Auch der hohe Freizeitwert mit dem schönen Teutoburger Wald, den vielen innerstädtischen Naherholungsflächen und den abwechslungsreichen Angeboten für Klein und Groß sowie die kulturellen Attraktionen – das Stadttheater, die Kunsthalle, die Oetker-Halle, der Bielefelder Kunstverein und eine Vielzahl weiterer Kultureinrichtungen – sind eindrucksvolle Belege für die besondere Lebensqualität in Bielefeld.

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EV Ostwestfalen GmbH

Piggenstr. 1, 33602 Bielefeld

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