Charmantes Wohnhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

33649 Bielefeld

315.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33649 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
6
Grundstück
558 m2
Wohnfläche
170 m2
Vermietet
Online-ID
9207781
Anbieter-ID
QL901
Stand vom
04.01.2024
Kauf­preis
315.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.384,00 €

Balkon- und Terrassenzahl
2
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
153.00 kWhm2a
Gültig bis
22.04.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1937
Letzte Modernisierung
1936
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Freuen Sie sich auf ein charmantes Eigenheim mit separater Einliegerwohnung, das Ihnen und Ihren Kindern ein schönes Zuhause geben wird oder Ihnen als solide Kapitalanlage dienen wird. Die bereits freie Einliegerwohnung mit ca. 30 m² Wfl. wäre nach erfolgter Modernisierung ideal für ältere Kinder, Großeltern oder Studenten. Der wohnlich ausgebaute Spitzboden bietet weitere wertvolle Fläche. Die Liegenschaft, die aus Familienbesitz veräußert wird, wurde dauernd gepflegt. Seit 2015 ist das Wohnhaus an eine junge Familie zu mtl. € 782,-- kalt vermietet. Freuen Sie sich auf Merkmale wie sonnige Terrasse, großer terrassenartiger Balkon, diverse Kellerräume, charmantes Treppenhaus mit Butzenscheibe, Flügeltür mit Eisblumenglas und nicht zuletzt eine Garage direkt am Haus. Das sonnige Grundstück bietet Platz zum Spielen und Toben. Bitte stimmen Sie einen Besichtigungstermin ausschließlich über uns ab. *Zum Schutz der Mieter veröffentlichen wir keine Innenbilder* Im hinteren Bereich verkaufen wir ein separates Baugrundstück mit ca. 769 m², welches ebenfalls mit einem Einfamilienhaus mit ELW bebaut werden kann (positiver Vorbescheid der Stadt Bielefeld bereits vorhanden), das wir Ihnen gern zu einem Kaufpreis von € 155.000,-- zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. anbieten. Details erläutern wir Ihnen gern.

Lage

Wohnen in Ummeln heißt sich wohlfühlen. Ganz nah an Bielefeld und auch an Gütersloh hat sich der nette Ortsteil prima entwickelt. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindergarten, Grundschule, Stadtbusverbindungen und auch gastronomische Angebote sind bunt gemixt vorhanden.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.4.2033. Endenergieverbrauch beträgt 153.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Stracke Immobilien GmbH

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