Büro/Praxis in Steinhagen mit PKW-Stellplätze

33803 Steinhagen

725,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33803 Steinhagen
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche
Gesamtfläche
90 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
VHB
Online-ID
9756980
Anbieter-ID
WZ773
Stand vom
09.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.500,00 €
Warm­miete
925,00 €
Brutto­kalt­miete
725,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
200,00 €
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
07.04.2029
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
16.00 kWhm2a
Wärmewert
156.70 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr laut Energieausweis
1957
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Achtung: Ihr neues Büro / Ihre neue Praxis in Steinhagen! Steuerberater, Rechtsanwälte, Dienstleister, Agenturen, Repräsentanten, Handelsvertreter oder Therapeuten jeglicher Fachrichtung finden mit unserem Angebot einen idealen Wirkungskreis für ihre Tätigkeiten. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und ist über einen eigenen Eingang direkt zu erreichen. Mehrere Terrassenflächen sind von einzelnen Räumen zu erreichen und erhöhen die Arbeitsqualität. Der Eigentümer hat erst ca. 2020 einen neuen WC-Raum und eine neue Eingangstür installiert. Drei (!) PKW-Stellplätze befinden sich perfekt vor der Haustür und verstehen sich inklusive der Miete. Die Übergabe kann ab dem 01.03.2025 oder nach Absprache auch früher erfolgen.

Lage

Die aufstrebende und begehrte Gemeinde Steinhagen ist mit ca. 21.000 Einwohnern die größte Gemeinde im Kreis Gütersloh. Die sehr guten verkehrstechnischen Anbindungen an Bielefeld, Gütersloh und Halle sowie der Autobahnanschluss an die A33 sind in der Betrachtung der Makrolage absolute Standortvorteile. Die Mikrolage brilliert durch die Zentrumsnähe (Marktplatz, Kirche, Rathaus/Gemeindeverwaltung), durch die Bushaltestellen sowie der im nahen Umfeld befindlichen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Sparkasse, etc.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.4.2029. Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Ihr Ansprechpartner

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