Büro - 2x Lager - Aussenfläche - Niedrigenergie Konzept mit Solar und PV für niedrige Nebenkosten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
5.900,00 €
250,00 €
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Attraktives Gewerbeobjekt mit Büroeinheit und Lagerhalle – vielseitig nutzbar. Dieses großzügige Gewerbeobjekt vereint moderne Funktionalität mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich auf einem ca. 3.450 m² großen Grundstück. Das 1988 erbaute Gebäude bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 500 m² und eignet sich ideal für Unternehmen, die Büroflächen mit Lager- oder Produktionsmöglichkeiten kombinieren möchten. Die Büroeinheit umfasst insgesamt sieben gut geschnittene Räume, die flexibel als Büroräume, Besprechungszimmer oder für andere gewerbliche Zwecke genutzt werden können. Dank der durchdachten Aufteilung sind sowohl konzentriertes Arbeiten als auch Teamarbeit problemlos möglich. Die angrenzende Lagerhalle bietet großzügige Flächen für Warenlagerung, Produktion oder Logistik und lässt sich individuell an unterschiedliche Branchenbedürfnisse anpassen. Für Kunden und Mitarbeitende stehen insgesamt vier WCs zur Verfügung – getrennt nach Kunden- und Personalbereich – was den betrieblichen Alltag angenehm und effizient gestaltet. Das weitläufige Grundstück bietet ausreichend Platz für Stellflächen oder Außenlager. Die Lage überzeugt durch gute Erreichbarkeit und eine verkehrsgünstige Anbindung – ideal für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten. Insgesamt handelt es sich um ein äußerst gepflegtes und vielseitig nutzbares Objekt, das beste Voraussetzungen für erfolgreiches Arbeiten in einem repräsentativen Umfeld bietet. Sind Sie interessiert? Dann zögern Sie nicht, uns umgehend zu kontaktieren, um einen Termin zur Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren. Ihr Ansprechpartner: Ugur Cömertpay Immobilienmakler IHK RE/MAX § 34c Mobil: +49 (0) 171 30 50 65 3 E-Mail: ugur.coemertpay@remax.de Wir schätzen Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet in Bad Salzuflen, Nordrhein-Westfalen und bietet eine strategisch günstige Lage mit hervorragender Infrastruktur. Die Immobilie profitiert von der Nähe zur Bundesautobahn A2, die über die Anschlussstellen Ostwestfalen-Lippe und Herford/Bad Salzuflen schnell erreichbar ist. Zudem verläuft die Bundesstraße B239 östlich der Innenstadt und verbindet Bad Salzuflen mit den Städten Herford und Lage. Der Bahnhof Bad Salzuflen liegt an der Bahnstrecke Herford-Altenbeken und wird im Stundentakt von der RB72 „Ostwestfalenbahn“ bedient, die Verbindungen nach Herford, Lage, Detmold, Altenbeken und Paderborn bietet. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Paderborn/Lippstadt (PAD), etwa 53,7 km entfernt. Weitere Flughäfen in der Umgebung sind Hannover (HAJ) in 76,8 km und Dortmund (DTM) in 93,6 km Entfernung. Die Lage bietet Unternehmen eine optimale Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern wie der A2 und der B239 sowie die Anbindung an den Schienenverkehr machen diesen Standort besonders attraktiv für Gewerbetreibende.
Sonstiges
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