Bielefelder Westen: Zwischen Zentrum und Universität!

33613 Bielefeld

495.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
188 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33613 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
8
Grundstück
920 m2
Wohnfläche
188 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9306525
Anbieter-ID
QO880
Stand vom
29.02.2024
Kauf­preis
495.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Bad mit
Fenster, Dusche
Garten
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
336.00 kWhm2a
Gültig bis
02.02.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1930
Letzte Modernisierung
1930
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Solides Zwei- bis Dreifamilienhaus aus der guten alten Zeit, das auf sein Wachküssen wartet. Die Außenansicht wird durch Erker, Gesimse und Dachgauben wohltuend aufgelockert. Das Erd- und Obergeschoss sowie das Dachgeschoss bieten gute Wohnflächen, da sich das Treppenhaus nicht, wie häufig anzutreffen ist, in der Mitte des Gebäudes befindet, sondern in einem Eckbereich. Hinter der neuen Haustür empfangen Sie die historischen Bodenfliesen in Schachbrettoptik und die ansprechende Treppe mit geschwungenem Geländer. Ein Spitzboden und ein Vollkeller sind zusätzlich vorhanden. Im hinteren Bereich befindet sich ein praktischer Anbau, der über einen eigenen Bodenraum verfügt. Besondere Erwähnung muss auf jeden Fall das herrliche Grundstück finden. Eine solche fantastische Größe findet man nur selten im Bielefelder Westen. Hier können Ihre Kinder gefahrlos spielen, und Sie und auch Ihre Haustiere haben reichlich Platz an einem ruhigen Ort. Krempeln Sie die Ärmel hoch - es lohnt sich garantiert! Genießen Sie Ihr neues Zuhause mit viel Lebensqualität!

Lage

Eine Lage zum Verlieben mit vorzüglichem Ruf: Der Bielefelder Westen zwischen Zentrum und Universität inkl. neuem Campus. Die Attraktivität wird unterstützt durch sehr gute Stadtbusverbindungen und z. B. die Nähe zum wunderschönen Gellershagen-Park mit Bachlauf und Teich. Alles ist schnell erreichbar. Ein idealer Radfahrer-Standort, ein Auto wäre nicht erforderlich. Lage gut - alles gut!

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.2.2034. Endenergiebedarf beträgt 336.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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