Beliebte Lage in Quelle! Einfamilienhaus mit ebenerdiger Einliegerwohnung

33649 Bielefeld/Quelle

460.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
187 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33649 Bielefeld/Quelle
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
847 m2
Wohnfläche
187 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9752693
Anbieter-ID
UC806
Stand vom
07.10.2024
Kauf­preis
460.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis 3,57 % inkl. Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
159.10 kWhm2a
Gültig bis
25.06.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
2010
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung

Die Immobilie ist aktuell in 2 Wohneinheiten aufgeteilt, ist aber auch ideal ohne Umbauten in der Gesamtheit nutzbar. Die Hauptwohnung punktet mit einer tollen Aufteilung mit dem großen und hellen Wohn- Essbereich mit Zugang zur Südloggia. Drei weitere Zimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne, eine Küche und das Gäste-WC stehen ebenfalls zur Verfügung. Auf der unteren Ebene liegt die Einliegerwohnung: Wohnzimmer mit Terrasse und Garten, Schlafraum, Küche, Bad und der Kellerraum, welcher von der Wohnung aus erreichbar ist. Hervorzuheben ist der eigene Eingang, bequem erreichbar ohne eine einzige Stufe. Ebenfalls auf dieser Ebene Abstellfläche und der Heizungsraum. Eine Doppelgarage mit 2 vorbereiteten Wallboxen schafft Aktualität.

Lage

Der Stadtteil Quelle gehört zum Bezirk Brackwede und zeichnet sich durch die Nähe zum Teutoburger Wald sowie durch gute Infrastruktur aus. Die Bundesstraße 61 sowie der Ostwestfalendamm bieten Verbindungen in alle Richtungen. Aber auch ohne Auto ist man durch verschiedene Buslinien mobil. Der Ortskern von Quelle ist fußläufig erreichbar. Toll ist auch der Fahrradweg, der vor der Tür liegt und die Bielefelder City ohne Auto erreichbar macht. Für Freizeitaktivitäten bietet sich das nahegelegene Naturbad an. Auch ein Spaziergang zur Hünenburg ist empfehlenswert.

Sonstiges

Die obere Hälfte des Gartens mit Gartenhaus wird von der Hauptwohnung genutzt. Einige Modernisierungsmaßnahmen sollten eingeplant werden. Anschauen lohnt sich! Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das Exposé mit Adresse nur zusenden können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr.) vorliegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

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