Attraktive Gewerbefläche an stark frequentierter Ausfallstraße!
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Immobilie besticht durch ihre großzügige, einladende Gestaltung, die optimal auf eine gewerbliche Nutzung abgestimmt ist. Die Ladenfläche (ca. 300 m²) besteht aus einem geräumigen Verkaufsraum, der ausreichend Platz für eine ansprechende Warenpräsentation bietet. Geradeaus führt der Weg in weitere Räume, ideal für zusätzliche Verkaufsfläche oder Besprechungen (ca. 226 m²). Auf der rechten Seite schließt sich ein Lagerraum an, der ausreichend Stauraum für Waren oder Materialien enthält. Zudem gibt es drei separate Büroräume sowie einen weiteren Büroraum, die sich ideal für administrative Tätigkeiten oder Teamarbeit eignen. Die Immobilie ist lichtdurchflutet und bietet eine moderne, flexible Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten erlaubt.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über großzügige Schaufenster, die optimale Sichtbarkeit und viel Tageslicht bieten, was sie ideal für Präsentations- und Verkaufsflächen macht. Mit einer Deckenhöhe von 2,80 Metern wirkt der Innenraum offen und geräumig, was die Gestaltungsmöglichkeiten erhöht. Diese Ausstattung schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Gewerbe. Zusätzlich eingebaut wurde ein separates WC. Beheizt wird das Objekt durch eine eigene Gastherme.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem stark frequentierten Stadtteil von Bielefeld - Gadderbaum, in unmittelbarer Nähe zur bekannten Stiftung Bethel. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, was eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden gewährleistet. Das direkte Umfeld bietet eine Vielzahl an gewerblichen und infrastrukturellen Einrichtungen, darunter eine Tankstelle, ein Sanitärgroßhandel, ein Restaurant sowie ein Fotostudio. Diese Mischung aus gewerblicher und sozialer Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv für verschiedenste Geschäftszweige.
Sonstiges
Die Miete und die Kaution versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt. Sämtliche Beschreibungen und Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Fredebeul Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Michael Fredebeul
Fredebeul Immobilien GmbH & Co. KG
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