Attraktive Dachgeschosswohnung in Bielefeld-Stieghorst!

33605 Bielefeld

145.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33605 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
68 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
z.Zt. vermietet
Online-ID
8930858
Anbieter-ID
AIG 609
Stand vom
01.09.2023
Kauf­preis
145.000,00 €
Preis pro m²
2.132,35 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt)
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
151 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
11.2032
Aus­stell­datum
15.11.2022
Wärmewert
151 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1973
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines freistehenden Dreifamilienhauses, das 1973/1974 in zweigeschossiger Bauweise erbaut wurde. Das Gebäude ist voll unterkellert. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut. Es handelt sich um ein Eigentumsgrundstück mit einer Fläche von 651 m² (220,29/1000 Miteigentumsanteil). Die top gepflegte Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 68 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Einladende Diele, gemütliche Küche, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die sonnige Loggia - genießen Sie hier den herrlichen Ausblick! Geräumiges Schlafzimmer, weiß gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und WC, praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Zu der Wohnung gehört ein Vorratskeller. Gemeinschaftseinrichtung: Waschküche und Trockenraum Das Dachgeschoss und die Erdgeschosswohnung bildeten bislang eine Einheit. Die Teilungserklärung und die baurechtlichen Gegebenheiten einschl. der Miteigentumsanteile sind soeben geändert worden, so dass es sich jetzt um 2 getrennte Einheiten handelt. Das monatliche Hausgeld betrug für das Erd- und Dachgeschoss zusammen ca. 500,-- Euro (geschätzt) zzgl. Grundsteuer. Das Hausgeld und die Grundsteuer wird in Zukunft neu berechnet. Rücklagen wurden bisher nicht gebildet.

Ausstattung

Heizung: Ölzentralheizung (10 000 l Erdtank) Fenster: Holz- bzw. Kunststofffenster mit Isolierverglasung Fußboden: Die Wohnung ist komplett mit modernem Designbelag in Holzoptik ausgestattet. In Bad und Küche sind Fliesen verlegt. Fernsehen: Sat-Anlage

Lage

In ruhiger Wohnlage in Bielefeld-Stieghorst, unterhalb des Lipper Hellwegs, liegt diese attraktive Eigentumswohnung im Dachgeschoss. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken und das beliebte Hillegosser Freibad finden Sie in den nahe gelegenen Ortszentren von Hillegossen und Stieghorst. Die Autobahnauffahrt zur A2 Richtung Hannover und Dortmund liegt nur wenige Minuten entfernt. Die Bielefelder Innenstadt erreichen Sie gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus/Stadtbahn). Der nahe gelegene Teutoburger Wald mit seinen Spazier- und Wanderwegen lädt zu erholsamen Freizeitaktivitäten ein!

Sonstiges

Diese attraktive, gut vermietete Wohnung besticht durch ihren individuellen, gelungenen Grundriss. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

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ADAM Immobilien GmbH und Co KG

Frau Brigitte Scheele

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ADAM Immobilien GmbH und Co KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Brigitte Scheele
Obernstr. 14, 33602 Bielefeld

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.mt.de, Objekt AIG 609 - vielen Dank!