Arzt- und Gesundheitsetage in optimaler Zentrumslage - direkt am Kurpark

32545 Bad Oeynhausen

1.599,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
139 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32545 Bad Oeynhausen
Nutzungsart
Gewerbe
Büroflächen
139 m2
Nutzfläche
139 m2
Etage
1
Online-ID
9167294
Anbieter-ID
00-939
Stand vom
25.01.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.797,00 €
Brutto­kalt­miete
1.599,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
350,00 €
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
121.50 kWhm2a
Gültig bis
01.10.2028
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1905
Letzte Modernisierung
1905
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Auf ca. 139m² Nutzfläche im 2.Obergeschoß dieses Arzt- und Gesundheitszentrums erwartet Sie hier eine geräumige und funktionale Praxisfläche, die durch die gut belichteten Räume eine angenehme Arbeitsumgebung bietet. Charmant mit freigelegtem Gebälk und geöffneten Praxisräumen schaffen Sie hier eine angenehme Atmosphäre, die Sie für Ihren Erfolg benötigen. Der markante, gläserne Aufzug, der Empfangsbereich, sowie die großzügig geschnittenen Praxisräume sind praktische Details, die den Komfort für Mitarbeiter und das Wohlbefinden Ihrer Besucher enorm erhöhen. Erbaut im Jahr 1905, umfangreich in den Jahren 2008, 2013 und 2019 saniert und modernisiert, in massiver Bauweise mit Altbaucharme errichtet, wartet diese einmalige Fläche auf den richtigen Nutzer. Im 2.Obergeschoss dieser einmaligen Immobilie befindet sich auf ca. 139,00 m² Nutzfläche Ihre Arztpraxis, Ihr Beratungszentrum oder vielleicht doch die neue Büroeinheit? Flexibel nutzbar, gut ausgestattet und in Top-Lage direkt am Kurpark. Insgesamt stehen fünf Behandlungszimmer, ein Empfangszimmer, separate Sanitäranlagen für Mitarbeiter und Gäste zur Verfügung. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf - sprechen sie mich an und wir entwickeln gemeinsam für diesen Top-Standort Ihren Business-Plan.

Ausstattung

Hochwertige Praxisetage im Zentrum der Kur- und Heilstadt Bad Oeynhausen - charmante und angenehm helle Büro- und Praxisräume - Gaszentralheizung aus dem Baujahr: 2007 - Warmwasser über Durchlauferhitzer oder Kleinspeicher - Fenster: moderne Kunststofffenster mit Doppel- oder Isolierverglasung - Fahrstuhl: verglaster Fahrstuhl, Baujahr 2013, barrierefreien Zugang in Ihre Praxisetage! - Sanitäranlagen: zeitgemäße und moderne Ausstattung - Satelliten-TV-, Internet- und Telefonanschlüsse - Gegensprechanlagen mit Türöffner - eigene Verbrauchszähler für Heizung, Wasser, Strom - verbrauchsgerechte Abrechnung - zwei abgeschlossene Garagen sowie 2 offene Stellplätze im hinteren Grundstücksbereich - Energiebedarfsausweis: NUR 121,5 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf! - Energieträger: Erdgas; Baujahr Haus: 1905; Baujahr Heizung: 2007; Effizienzklasse: D

Lage

Kreis Minden-Lübbecke - Bad Oeynhausen - Innenstadt Bad Oeynhausen ist eine Stadt im Kreis Minden-Lübbecke in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Stadt wurde im 19. Jahrhundert als Kurort gegründet, nachdem eine Thermalquelle auf ihrem Gebiet entdeckt wurde. Diese Thermalquelle ist bis heute ein wichtiger Bestandteil des Kur- und Wellnessangebots der Stadt. Neben dem Kurwesen bietet Bad Oeynhausen ebenso eine charmante Altstadt mit historischen Gebäuden, Geschäften und Restaurants. Ihre neue Gewerbefläche ist also in bester Gesellschaft! In begehrter Innenstadtlage von Bad Oeynhausen ist die Sichtbarkeit Ihrer neuen Praxiseinheit sowie die optimale Erreichbarkeit für Ihre Kunden garantiert. Die Nähe des beliebten Kurparks ist nur eine der vielen guten Eigenschaften, die diese attraktive Fläche mit sich bringt. Die Umgebung ist geprägt durch zahlreiche Gastronomiebetriebe, Bäckereien und Einzelhändler, aber natürlich auch mit medizin- und wellnessspezifischen Angeboten. Genießen Sie die Zeit, entspannen Sie bei einem Spaziergang durch den königlichen Kurpark und nutzen Sie die wertvolle Zeit bei einer Tasse Kaffee - Ideal.

Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Die Provision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten einschl. MwSt. sind bei Abschluss eines Mietvertrages fällig und vom Mieter an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer homepage unter https://www.immobilien-nagel.de. Auch Sie benötigen Unterstützung bei Ihrem Projekt? Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert! Immobilien Nagel GmbH Frank Haseloh Dipl.- Ing. (FH) Gutachter Immobilienbewertung (DEKRA) Geschäftsführer Frank.Haseloh@immobilien-nagel.de mobil: +49 171 7678319

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