Apartment mit riesiger Terrasse!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.120,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In 1A-Bielefelder-Westlage bieten wir Ihnen ein klasse Apartment zum Kauf an, das Eigennutzern und Kapitalanlegern gleichermaßen zu empfehlen ist. Die Wohnlage, die gute Verkehrsanbindung per Fahrrad, Auto, Bus und Stadtbahn, die fußläufige Erreichbarkeit des Siggi´s und der Bielefelder City sowie die Lage - ruhig im Hinterhaus - sind nur einige Pluspunkte. Die solide erstellte Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde erst vor einigen Jahren saniert (Dach, Außenwärmedämmung, Fenster, etc.). Unser Angebot befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und brilliert durch seinen hervorragenden Grundriss und den perfekten Pflegezustand. Genießen Sie oder Ihr Mieter das besondere Raumgefühl. Geschickt wurde die Kochecke in den Raum integriert und eine separate Nische für einen Schlafbereich geschaffen. Das hell geflieste Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Parkettboden und viele Fenster strahlen Freundlichkeit aus. Ein Clou ist sicherlich die übergroße und teilweise überdachte Terrasse, welche zum Süd-Osten hin ausgerichtet ist. Ein Platz mit hoher Lebensqualität! Derzeit ist die Wohnung zu mtl. € 510,-- zzgl. Nebenkosten vermietet. Da es sich bei dem abgeschlossenen Mietvertrag um eine Staffelmietvereinbarung handelt, erhöht sich die Miete ab 01.03.2025 automatisch auf € 525,-- kalt. Ein eigener Kellerraum ist selbstverständlich zugehörig ebenso wie die Möglichkeit sein Fahrrad im Innenhof abzustellen. Bitte stimmen Sie einen Besichtigungstermin ab.
Lage
Direkt im Bielefelder Westen und dabei nur einen Steinwurf entfernt vom prominentesten Platz Bielefelds: Dem Siegfriedplatz, liebevoll "Siggi" genannt. Gastronomie, Kultur, Leben - für jeden Geschmack wird dort etwas geboten. Die zentrale Lage zwischen City und Universität ist ein Garant für hohe Wohnqualität. Zu Fuß, per Rad oder mit der Stadtbahn (Uni-Linie) gelangen Sie schnell und bequem "überall" hin inkl. des Teutoburger Waldes.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.12.2027. Endenergieverbrauch beträgt 112.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.mt.de, Objekt DN700 - vielen Dank!