Abgängiges Objekt mit großem Potenzial in naturnaher Lage
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier wartet ein Objekt auf Menschen mit Weitblick, die sich von Herausforderungen nicht abschrecken lassen und das Potenzial dieses Objekts erkennen. Das Grundstück umfasst ca. 1.520 qm, ergänzt durch eine beeindruckende Wald- und Erholungsfläche von etwa 3.494 qm, und bietet damit vielfältige Möglichkeiten für eine Neugestaltung – sei es ein kompletter Abriss und Neubau oder eine Umnutzung des bestehenden Gebäudes. Mit einem durchdachten Konzept könnte der bestehende Rohbau in ein individuelles Wohnprojekt verwandelt werden. Das Hauptgebäude stammt circa aus dem Jahr 1900 und bietet ca. 180 qm Wohnfläche sowie einen Rohbau-Anbau aus 2016, der nicht fertiggestellt wurde. Der bauliche Zustand ist jedoch stark sanierungsbedürftig. Die Flächen sind feucht und schimmelig, die Heizungsanlage stammt noch aus den 1960er Jahren, und der Innenausbau entspricht nicht mehr den heutigen Anforderungen. Lediglich das Badezimmer wurde zuletzt 2010 renoviert. Das Gebäude ist von einem verwilderten Umfeld umgeben, das Kreativen viel Raum für eine neue Gestaltung bietet. Zwei Garagen stehen ebenfalls zur Verfügung. Besonders reizvoll ist der kleine Bachlauf, der das Grundstück durchzieht, und die großzügige Waldfläche, die zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten einlädt, von Garten- und Landschaftsgestaltung bis hin zu naturnaher Erholung. Die Kombination aus großem Grundstück, Wald und einzigartiger Lage macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder Privatpersonen mit kreativen Ideen. Lassen Sie sich von der Lage und den Möglichkeiten überzeugen – wir beraten Sie gern!
Ausstattung
- Rohbau-Anbau 2016 - Heizung 60er jahre - Bad 2010
Lage
Kreis Minden-Lübbecke - Lübbecke - Blasheim Die Immobilie liegt in Lübbecke-Blasheim, einem charmanten Ortsteil von Lübbecke im Kreis Minden-Lübbecke. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, da das Grundstück direkt an den Wald grenzt. Diese Nachbarschaft bietet eine idyllische Wohnatmosphäre, ideal für Naturfreunde und Ruhesuchende. Blasheim selbst ist ein familienfreundlicher Stadtteil mit ländlichem Charakter. Die Umgebung ist geprägt von einer lockeren Bebauung, viel Grün und zahlreichen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren. Der nahegelegene Wald lädt zu Spaziergängen ein. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut: In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Lübbecke mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist ebenfalls gut, wodurch auch umliegende Städte wie Minden oder Bielefeld gut erreichbar sind. Diese Lage bietet somit eine harmonische Kombination aus Naturverbundenheit und einer praktischen Nähe zur Stadt. Ein idealer Ort, um sich wohlzufühlen!
Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Die Provision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. sind bei Abschluss eines Kaufvertrages fällig und vom Käufer an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen. Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.immobilien-nagel.de. Auch Sie benötigen Unterstützung bei dem Verkauf Ihrer Immobilie? Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert! Immobilien Nagel GmbH Nina Merten B.A. Real Estate nina.merten@immobilien-nagel.de mobil: 0151-18430792
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