3-Generationen-Haus oder das perfekte Zins- und Rendite Haus
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Villa mit 3 Komfort-Wohnungen für die große Familie oder 3 Komfort-Wohnungen zum Aufteilen in Eigentumswohnungen oder das perfekte Mehr-Familienhaus mit Rendite zum vermieten: Traumhaftes Gartengrundstück mit über 500 qm mit sehr viel Liebe gärtnerisch perfekt angelegt, mit einem Gerätehaus mit Wasseranschluss und eigenem Brunnen, Regentonnen für den talentierten Liebhaber mit dem grünen Daumen. Von der schönen Wohnung im Erdgeschoß mit über 120 qm Netto-Wohnfläche begrüßen Sie die morgendliche Sonne auf Ihrer Frühstücksterrasse. Egal ob Sie Gartenmöbel , Polster oder Grill in den Sommermonaten benutzen, mit der komfortablen Keller-Außen-Treppe haben Sie alles sehr bequem, praktisch und ohne Aufwand zur Verfügung. Ihre Gäste beim Sonnenbaden oder beim Barbecue können im Keller im ca. 20 qm großen Saunaraum mit Dusche, Badewanne und Toilette die Bedürfnisse befriedigen, ohne in Ihre Wohnung gehen zu müssen. Der Keller ist sehr groß und sehr hell und bietet auf ca. 120 qm mit einem ca. 25 qm großen Raum für Tischtennis-, Billiard- oder Fitness- und Modeleisenbahn genug Platz für alle. Zusätzlich verfügen Sie über drei ca.10 qm großen Abstell- oder Vorratsräume, eine ca. 20 qm großen Waschküche mit Trocken- und Bügelstube, dem ca. 15 qm großen Heizungskeller mit neuer Gas- und Wassertherme, dem ca. 10 qm großen Gartenraum mit Fenster zur Keller-Außen-Treppe. Sie können sogar durch Vergrößerung der jetzt schon sehr großen Lichtschächte zusätzlichem Wohnraum schaffen. Die komfortable, lichtdurchflutete Wohnung im Erdgeschoß ist fast barrierefrei und verfügt über eine Frühstücksterrasse in Ostlage, auf einem Teil des Gartens in Süd-West-Lage und einer zusätzlichen, völlig separaten, nicht einsehbaren Süd-Terrasse mit teilweiser Überdachung, Sonnenmarkise mit einem ca. 25 qm großen japanischen Zen-Garten. Ein großes Wohn- Esszimmer, zzgl. einem Salon als Kaffee- oder Tee-Zimmer, die Küche mit Blick in den herrlichen Garten, der Empfangs-Salon als Berliner Zimmer, zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, zwei Toiletten, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne plus einem Abstellraum. Diese Räume bieten Ihnen, funktional und flächeneffizient, ohne Flächenverlust die perfekte Generationen-Wohnung für den Single, das Paar oder die Familie mit Kindern oder mit einem Elternteil. Alle neuen Thermo-Energie-Fenster sind mit elektrischen Rollläden mit Zeitschaltuhren ausgestattet. Die übergroße Garage mit funkgesteuertem Sektional-Tor bietet Ihnen nicht nur Platz für die große Limousine sondern auch für die Fahrräder und einen Abstellschrank. Über das Treppenhaus mit einer breiten Treppe aus schwingungsgedämpften Natursteinstufen gelangen Sie sowohl in den Keller oder in die 1. und 2. Etage. In der 1. Etage befindet sich eine Komfort-Wohnung mit ca. 100 qm Netto-Wohnfläche mit Empfangs-Salon als Berliner Zimmer, aktuell als Esszimmer genutzt, die Küche mit Blick in den Garten, 1 Eltern-Schlafzimmer mit Blick in den ruhigen und sonnigen Garten, 1 weiteres Eltern- oder Kinderzimmer, 1 Büro oder Baby bzw. Kleinkind-Zimmer, 2 Toiletten, 1 Badezimmer mit Wanne und Waschtisch, 2 Abstellräume und ein Wohnzimmer mit Balkon in Süd-West-Lage; auch hier sind alle Fenster mit Thermo-Energie-Fenster und Rollläden ausgestattet. Zur schönen Wohnung in der Bel-Etage gehört ebenfalls eine übergroße Garage mit funkgesteuertem Sektional-Tor. Vor den beiden Garagen können zusätzlich 2 PKW geparkt werden bzw. findet Ihr Besuch bequeme Parkmöglichkeiten. In der 2. Etage befindet sich das Studio mit Wohn-Esszimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Duschbad, einer separaten Toilette und einem Abstellraum auf ca. 55 qm.
Ausstattung
Die komfortable, lichtdurchflutete Wohnung im Erdgeschoß ist fast barrierefrei und verfügt über eine Frühstücksterrasse in Ostlage, auf einem Teil des Gartens in Süd-West-Lage und einer zusätzlichen, völlig separaten, nicht einsehbaren Süd-Terrasse mit teilweiser Überdachung, Sonnenmarkise mit einem ca. 25 qm großen japanischen Zen-Garten. Ein großes Wohn- Esszimmer, zzgl. einem Salon als Kaffee- oder Tee-Zimmer, die Küche mit Blick in den herrlichen Garten, der Empfangs-Salon als Berliner Zimmer, zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, zwei Toiletten, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne plus einem Abstellraum. Diese Räume bieten Ihnen, funktional und flächeneffizient, ohne Flächenverlust die perfekte Generationen-Wohnung für den Single, das Paar oder die Familie mit Kindern oder mit einem Elternteil. Alle neuen Thermo-Energie-Fenster sind mit elektrischen Rollläden mit Zeitschaltuhren ausgestattet. Die übergroße Garage mit funkgesteuertem Sektional-Tor bietet Ihnen nicht nur Platz für die große Limousine sondern auch für die Fahrräder und einen Abstellschrank. Über das Treppenhaus mit einer breiten Treppe aus schwingungsgedämpften Natursteinstufen gelangen Sie sowohl in den Keller oder in die 1. und 2. Etage. ETW im Erdgeschoß = 120 qm X € 2.950,-/qm = € 354.000,- In der 1. Etage befindet sich eine Komfort-Wohnung mit ca. 100 qm Netto-Wohnfläche mit Empfangs-Salon als Berliner Zimmer, aktuell als Esszimmer genutzt, die Küche mit Blick in den Garten, 1 Eltern-Schlafzimmer mit Blick in den ruhigen und sonnigen Garten, 1 weiteres Eltern- oder Kinderzimmer, 1 Büro oder Baby bzw. Kleinkind-Zimmer, 2 Toiletten, 1 Badezimmer mit Wanne und Waschtisch, 2 Abstellräume und ein Wohnzimmer mit Balkon in Süd-West-Lage; auch hier sind alle Fenster mit Thermo-Energie-Fenster und Rollläden ausgestattet. Zur schönen Wohnung in der Bel-Etage gehört ebenfalls eine übergroße Garage mit funkgesteuertem Sektional-Tor. Vor den beiden Garagen können zusätzlich 2 PKW geparkt werden bzw. findet Ihr Besuch bequeme Parkmöglichkeiten. In der 2. Etage befindet sich das Studio mit Wohn-Esszimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Duschbad, einer separaten Toilette und einem Abstellraum auf ca. 55 qm. ETW in der 1. Etage = 100 qm X € 2.950,-/qm = € 295.000,- In der 2. Etage befindet sich das Studio mit Wohn-Esszimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Duschbad, einer separaten Toilette und einem Abstellraum auf ca. 55 qm. ETW in der 2. Etage = 55 qm X € 2.600,-/qm = € 143.000,- 2 X Garagen X € 29.500/Garage = € 59.000,- Gesamtverkaufserlös = € 851.000
Lage
Besenkamp -Ortsteil von Enger: in direkter Fußwegnähe: 2 Bushattestellen nach Herford und Bünde, 1 Bäckerei mit Sonnatgsöffnung, 1 LIDL Markt, 1 Edeka_Markt, 1 Postfiliale, 1 Kindergarten, 1 Grundschule,
Sonstiges
Diskreter, vertrauensvoller Privatverkauf ohne Makler. Daher ist vor Besichtigung ein Kapital- und/oder Finanzierungsnachweis erforderlich
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.mt.de, Objekt 10107973 - vielen Dank!