2x ETW in beliebter Wohnlage von Minden - Süd

32427 Minden-Innenstadt

315.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
152 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32427 Minden-Innenstadt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
6
Gesamtfläche
184 m2
Grundstück
1.019 m2
Wohnfläche
152 m2
Nutzfläche
32 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
9737675
Anbieter-ID
0-12127
Stand vom
02.10.2024
Kauf­preis
315.000,00 €
Preis pro m²
2.072,37 €
Provision für Käufer
4,760 %
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
245.7 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
26.07.2032
Aus­stell­datum
26.07.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1912
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
4

In ruhiger, beliebter Wohnlage von Minden - Bölhorst, nahe dem Südfriedhof befindet sich dieses gepflegte 3 Familienhaus. Erbaut 1912 als 2-Familienhaus. Im Jahr 2002 wurde der bestehende Anbau als Erweiterung einer dritten Wohnung umgebaut. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie z.B. Einkaufsmärkte, Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke und die Innenstadt sind kurzfristig erreichbar. Diverse Modernisierungen wurden in den letzten 2 Jahren erledigt. Verkauft werden die 2 Wohneinheiten Nr. 1. und 2 im vorderen Bereich. Die im hinteren Anbau befindliche Wohnung Nr. 3 steht nicht zum Verkauf. Wohnung Nr. 1 EG: 3 - Zimmer - 76m² Wfl. - vermietet: Aufteilung: Hochparterre, Wohn-/Esszimmer, Küche, Flur, 2 Schlafzimmer, Duschbad, Kellerraum, separate Terrasse, und PKW-Stellplatz. Die jährliche Kalt-Mieteinnahme beträgt 8.040 EUR Wohnung Nr. 2, OG: 3 - Zimmer - 76m² Wfl. + ca. 32m² Nutzfläche im DG: Aufteilung : Wohn-/Esszimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, HWR, Flur und Badezimmer mit großer Dusche. Die zusätzliche Nutzfläche befindet sich im schön ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnung wird nach Vereinbarung freigestellt. Weitere Ausstattung: Vollkeller mit Ausgang zum Garten, jede Wohnung hat seinen eigenen Kellerraum, Gasuhr und separater Gartenanteil, 2 Stellplätze, Unterstellplatz u.v.m. Mehr Informationen im persönlichen Gespräch.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Hans Schwier

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